Prodej - dům/vila, 130 m²
Podhrad, Cheb
5 900 000 KčProdej - dům/vila, 130 m²
Podhrad, Cheb
Prodej Chata, 130㎡|Karlovarský kraj, Cheb, Podhrad, 35002
Chata stojí přímo v první řadě na břehu Jesenické přehrady a zároveň jako poslední ve slepé uličce. Je to velice klidné místo s krásným výhledem na přehradu vhodné k rekreaci i pro celoroční užívání. V současné době chata složí ke krátkodobému pronájmu se zavedenou klientelou, je kompletně zařízená. Je to tedy vhodná investiční příležitost.
Chata prošla v roce 2015 kompletní nákladnou rekonstrukcí včetně zateplení fasády, nové střechy (pálené tašky), okna, rozvody elektřiny, vody a odpadů, podlahy, obklady. Vytápění objektu zajišťuje stylový kachlový krb (vzduchovody od krbu do 1.patra), ohřev vody bojlerem, voda je ze společné studny (rozvedena 6ti majitelům chat). Pro větší komfort je v přízemí instalováno elektrické podlahové vytápění. Odpadní voda je odváděna do jímky-septiku který byl přebudován na čističku (ČOV - vývoz 1-2x ročně). Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu.
Celková užitná plocha chaty činí 130 m2, pozemek o celkové výměře 454 m2.
V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, kuchyň, chodba a schodiště do 1. patra, koupelna, toaleta WC, umyvadlo, sprchový kout, sauna na dřevo, bojler na ohřev vody, pračka, el. sušička ručníku, el. podlahové vytápění. Dále se zde nachází malý sklep (6m2), kde je ideální klima pro vinotéku.
V podkroví se nachází dvě ložnice. Jedna má rohovou rozkládací koženou sedačku, dvě lůžka, východ na terasu (20 m2) s nádherným výhledem na přehradu.
Ve druhé ložnici je rozkládací gauč, dvoulůžko (180x200), nachází se zde schody do podkroví, které j vybaveno dvěma matracemi pro děti.
Dům má prostornou verandu pro grilování, kryté venkovní posezení s výhledem na přehradu. Na zahradě je velká trampolína (do 160kg).
V létě tato oblast nabízí vynikající možnosti pro koupání, turistiku a cykloturistiku, ideální hlavně pro rybáře. Na dosah máte Františkovy Lázně (12km), kde je krytý aquapark, Mariánské Lázně (36km), Weiden (D 58 km-aquapark), Karlovy Vary (44km).
Veškerá občanská vybavenost se nachází v Chebu 2-7km (5-7min autem). Vlaková zastávka 700m (20min - Mariánské Lázní, 1 hod - Karlovy Vary). Autobusová zastávka 1500m. V zimě Vám místo pro lyžovaní poskytnou Krušně hory, Skiareály Aš, Mariánské Lázně, Boží Dar či Klínovec. Když mrazy dovolí, můžete nazout lední brusle přímo pod chatou a zabruslit si na Jesenické přehradě.
V případě zájmu o prohlídku či doplňující informace kontaktujte níže uvedenou makléřku.
Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N94825.
Cena: | 5 900 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-94825 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Užitná plocha: 130 m²
- Terasa: 20 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.