Prodej - dům/vila, 303 m²
Chleby, Benešov
4 790 000 KčProdej - dům/vila, 303 m²
Chleby, Benešov
Prostorný rodinný dům se stodolou a zahradou, Chleby u Týnce nad Sázavou
Velkou výhodou je variabilita využití celé nemovitosti. Dům je možné rozdělit na dvě samostatné části, což otevírá zajímavé možnosti například pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo propojení bydlení a podnikání. Díky rozsáhlým vedlejším stavbám včetně stodoly může být nemovitost zajímavá také pro řemeslnou činnost, skladování, dílnu či jiné podnikatelské využití.
Dispozice:
V přízemí (cca 113 m²) se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyně, samostatná pracovna, koupelna, WC, technická místnost, předsíň a tři skladovací místnosti. Součástí domu jsou také dvě garáže.
V patře jsou dvě obytné místnosti — ložnice a dětský pokoj. K patru náleží rozsáhlý půdní prostor o výměře cca 70 m², který nabízí možnost budoucího rozšíření obytné plochy dle potřeb nového majitele.
Na pozemku stojí navíc samostatná stodola (cca 150 m², čtyři místnosti), kterou lze využít jako dílnu, skladovací prostory nebo ji případně přestavět k dalším účelům. Součástí stodoly je také půdní prostor (také cca 150 m²), který nabízí další možnosti využití – například pro rozšíření úložných prostor, dílnu nebo budoucí úpravy dle představ nového majitele.
Lokalita:
Velkou výhodou je dobrá dostupnost Prahy — autem se na okraj metropole dostanete přibližně za 35–45 minut. Dostupnost se navíc do budoucna výrazně zlepší díky plánované dálnici D3, která umožní ještě rychlejší spojení s Prahou. Předpokládá se, že dojezdová vzdálenost by se mohla zkrátit přibližně na 15–20 minut, což může do budoucna pozitivně ovlivnit atraktivitu celé lokality a zvýšit hodnotu nemovitosti.
Samotné Chleby jsou klidnou a malebnou obcí s příjemnou venkovskou atmosférou, ideální pro ty, kteří hledají soukromí a únik od ruchu města. Kompletní občanskou vybavenost — obchody, školy, lékaře i úřady — naleznete v nedalekém Týnci nad Sázavou a Benešově.
Inženýrské sítě:
Obec nemá veřejný vodovod — dům je zásobován vlastní studnou. Kanalizace je aktuálně řešena jímkou s napojením do veřejné kanalizace.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také s financováním a osobně Vás přivítáme na prohlídce této nemovitosti.
| Cena: | 4 790 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 30.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-981170 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 303 m²
- Plocha parcely: 598 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 303 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.