Nabízím vám levou polovinu dvojdomu, která byla zkolaudována v lednu 2025. Každá polovina má vlastní pozemek i samostatné číslo popisné. Dům je dvoupodlažní, typu ARRAN (dispozice 5kk) s garáží, který je součástí nově vznikající rezidenční čtvrti v obci Komorní Hrádek u Chocerad, pouhých 18 minut jízdy od Prahy-Chodov.

Lokalita:
Komorní Hrádek je klidná a vyhledávaná lokalita zasazená do nádherné přírody, v těsné blízkosti rozlehlých lesů a řeky Sázavy. Okolí je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky, turistiky a houbaření. Jen pár kroků od domu začínají lesní stezky, které lákají k procházkám, běhání i výletům s dětmi nebo domácími mazlíčky. V Choceradech najdete veškerou občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, obchody, poštu, restaurace. V dosahu jsou i další turistické cíle, jako je Sázavský klášter, zámek Komorní Hrádek (s bohatou historií), cyklostezky nebo oblíbené výletní místa podél řeky.

Tato nemovitost zaujme nejen svou polohou, ale také vybavením a důrazem na komfort. Důmyslné dispoziční řešení, pečlivý výběr materiálů i moderní technologie vytvářejí domov, ve kterém se budete cítit opravdu bezpečně a pohodlně. Nejde jen o bydlení, ale o životní styl. Dům je technologicky vyspělou a energeticky úspornou stavbou, využívající tepelné čerpadlo, podlahové vytápění a kvalitní okna s trojskly, což zajišťuje komfort a minimální provozní náklady. Dům spadá do energetické třídy B – velmi úsporná.

Dispozice:
1. Podlaží: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu/zahradu, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, garáž
K výrazným prvkům domů je velkoformátové prosklení, a to zejména 1. podlaží. Prostorný obývací pokoj s kuchyní o velikosti 36,59 m² nabízí dostatek místa pro celou rodinu i společné chvíle s přáteli. Nová designová kuchyňská linka nabízí nejen elegantní vzhled, ale i vysokou funkčnost pro každodenní vaření. Součástí moderní kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče – lednice, trouba, mikrovlnná trouba a myčka nádobí, které usnadní každodenní vaření i úklid. V obývacím pokoji je připraven komín pro instalaci designového krbu – budoucí majitel tak má jedinečnou příležitost dotvořit prostor podle vlastního stylu a proměnit interiér v harmonické místo s nádechem elegance a tepla domova. V přízemí najdete moderní koupelnu, vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Součástí domu je také garáž o velikosti 10 m², která nabízí prostor pro další využití podle potřeby.

2.Podlaží: čtyři samostatné ložnice, koupelna s vanou a toaletou.
Horní podlaží domu nabízí čtyři samostatné pokoje s výměrami 10,11 m², 10,27 m², 12,6 m² a největším pokojem o 12,83 m², které poskytují dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, pracovní koutek, ložnici nebo dětské pokoje. Každý pokoj je navržen s důrazem na dostatek denního světla a příjemnou atmosféru, což přispívá k pocitu klidu. Součástí patra je také moderní koupelna vybavená prostornou vanou, umyvadlem a toaletou, která je řešena tak, aby splňovala nároky na komfort a estetiku. Koupelna nabízí nejen praktické zázemí, ale i místo pro relaxaci a odpočinek po náročném dni. Půdní prostor, který zatím není pochozí, představuje velký potenciál pro budoucí rozšíření domu.

Vlastnosti nemovitosti:
Dispozice: 5kk (116m²) + terasa (24m²)
Pozemek: 503m² s obdélníkovou zahradou

Zaujala vás nabídka?
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky. Rád vám dům představím osobně.
Těším se na setkání!

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy (nabídku) ve smyslu § 1731 a §1732 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku. Společnost Edox reality s.r.o. si vyhrazuje právo uzavření všech smluvních vztahů písemně. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit.