Chcete dům, který již nebudete chtít nikdy opustit? Dům, kde Vám nebude chybět nic, ke spokojenému životu?

Prodej prostorného rodinného domu s garáží a vedlejší stavbou v městysu Choltice.
Pokud se rádi obklopujete krásným prostorem, máte rádi klid a soukromí, tak tento dům je stvořený právě pro Vás. Dům je situován téměř na konci ulice s krásnými výhledy do přírody.
Dům je kolaudovaný v roce 2023

Stojí na rozlehlém pozemku o celkové výměře 1479 m2, takže nabízí dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale i relaxaci.

Dům se prodává částečně vybavený.

Základní informace:

– celková plocha pozemku 1479 m2
– podlahová plocha 166 m2
– dispozice domu 6+kk
– přprava na zapuštěný bazén o rozměrech dxšxh 7x 3,5x1,5
– částečně vybavený- kuchyňská linka, trouba, indukční varná deska, myčka a vestavná lednice
- kryté stání pro auto, garáž a chata s posezením
– klimatizace

Technické informace:
– stavba je vyvýšená nad terénem
– střešní krytina keramická s glazurou a měděné klempířské prvky
– izolace střechy -izolační vata ISOVER uniroll profi 400 mm
– zdivo- vápenopískové tvárnice- výhodou tohoto materiálu je vysoká únosnost, tepelná akumulační schopnost a velmi
dobré zvukově izolační schopnosti
– betonové stropy
– zateplení šedým polystyrenem ISOVER EPS Greywall Plus 300mm
– okna trojskla
– topení i ohřev vody zajišťuje elektrokotel a podlahové vytápění
- příprava na krb
– dům je napojen na vodovod i veřejnou kanalizaci
– na pozemku se nachází vrtaná studna
– nemovitost je částečně podsklepená
– díky pečlivě vybraným materiálům a kvalitě provedení se stavba řadí do skupiny "B" v energetické náročnosti a jsou zde velmi nízké náklady na provoz
– přístup k nemovitosti je dvěma způsoby- po obecní zpevněné komunikaci a dále cca 30m po štěrkové cestě nebo po obecní nezpevněné komunikaci. Tento vjezd nabízí možnost přístupu i pro nákladní auto.


Dispozice domu:
nemovitost nabízí dostatek prostoru a soukromí pro každého člena domácnosti. Místnosti jsou samostatné, neprůchozí. Dominantou celého domu je prostorná kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem. V přední části domu se nachází technická místnost, pracovna a pokoj pro hosty s koupelnou a výřivou vanou. Z obývacího pokoje je pak přístup do dvou dětských pokojů, ložnice, posilovny a druhé koupelny.

Městys Choltice se nachází v Pardubickém kraji a díky své poloze nabízí dokonalý kompromis mezi venkovským klidem a dostupností městské infrastruktury. Zdejší krajina je ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky – v okolí najdete lesy, louky, potoky i zajímavé výletní cíle. Blízko to máte například k hrad Kunětická Hora, hřebčín v Kladrubech nad Labem a další.

Přímo v obci se nachází zámek Choltice s oborou. K dispozici je základní občanská vybavenost, jako je mateřská a základní škola, sportoviště, discgolfové gřiště, pošta, obchod s potravinami, restaurace, lékař pro děti i dospělé, knihovna i obecní úřad. V obci funguje i několik spolků, což vytváří příjemné komunitní prostředí.

Dopravní spojení zajišťuje autobusová i železniční doprava, kterou se pohodlně dostanete například do Přelouče (cca 10 minut jízdy) nebo dále do Heřmanova Městce. Autem se pohodlně dostanete na dálnici směr Hradec Králové nebo v dohledné době i na dálnici do Olomouce.
Choltice je ideální pro každého, kdo hledá klidné bydlení, prostor, a přitom nechce být daleko od města.