Prodej - dům/vila, 262 m²
Bratří Čapků, Holice, Pardubice
10 490 000 KčProdej - dům/vila, 262 m²
Bratří Čapků, Holice, Pardubice
Prodej, domy/rodinný, 262 m2, Bratří Čapků 1119, 53401 Holice, Pardubice [ID 78252]
Na základě prověření územního plánu je pravděpodobná možnost přestavby na bytový dům při splnění standardních podmínek stanovených městem.
Aktuální zastavěná plocha domu činí 131 m², dům je celý podsklepen a lze na prohlášení vlastníka rozdělit jen na 2 bytové jednotky, každá z nich má balkon. Garáž je zazděná, vznikla místo ní společenská místnost. Provozní náklady domu za služby včetně elektřiny činí 9 800 Kč/měs pro 2 domácnosti. Topení automatickým kotlem na tuhá paliva. Elektřina je rozvedena po celém domě v mědi.
Klíčové informace k záměru:
Možnost realizace cca 5–6 bytových jednotek
Maximálně 4 nadzemní podlaží, při zachování stávající výšky objektu
Výhodou je vysoká střecha, umožňující třípodlažní řešení
Nutné dodržení uliční čáry a přizpůsobení okolní zástavbě
2 parkovací místa na 1 bytovou jednotku (cca 10 parkovacích míst)
Parkování řešitelné převážně na pozemku (na úkor části zahrady)
Technické a legislativní podmínky:
Nutnost zpracování hlukové studie (vlak + silniční obchvat)
Dle dostupné hlukové mapy z roku 2022 se lokalita jeví jako hlukem nezasažená
Koeficient zastavěnosti není stanoven – řeší se individuálně s odborem územního plánování
Odstupy od sousedních objektů umožňují rozšíření stavby směrem k ulicím
Důležité upozornění:
Můžeme pomoct s developerskou příležitostí s předem zpracovanou architektonickou studií a souhlasným stanoviskem odboru územního plánování, což výrazně zvyšuje hodnotu a jistotu záměru. Zda bude objekt přestavěn nebo nahrazen novostavbou, je již na budoucím investorovi.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do Pardubic i Hradce Králové.
Dům je vhodný jak pro generační rodinné bydlení, tak i pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení.
Financování: S financováním rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií.
Pro více informací, podklady k územnímu plánu nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat! [ID 78252]
| Cena: | 10 490 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-78252 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Plocha parcely: 747 m²
- Užitná plocha: 262 m²
- Sklep: 131 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.