Prodej - dům/vila, 240 m²
Pražská, Chomutov
8 490 000 KčProdej - dům/vila, 240 m²
Pražská, Chomutov
Prodej komerčního objektu s možností bydlení, 241 m2, Chomutov
Objekt je plně bezbariérový, nově postavený a zkolaudovaný v roce 2017, přičemž součástí realizace byla také kompletní rekonstrukce původní stavby. Z technického hlediska je připojen na elektřinu, obecní vodu a odpad je sveden do čističky.
Dispozice je velmi praktická a umožňuje jak pohodlné bydlení, tak provozní využití. Celek je vhodný pro toho, kdo hledá dům se zázemím pro vlastní život a zároveň potřebuje prostor pro podnikání, servis, skladování, dílnu, showroom nebo kanceláře. Výhodou je, že nejde o klasický anonymní objekt, ale o místo s jasně rozděleným a funkčním uspořádáním, které dává smysl i z pohledu rodinného fungování.
Velkou výhodou je rozsáhlá zpevněná plocha před objektem, která zajišťuje pohodlné parkování, manipulaci, zásobování i přístup. Součástí jsou dvě samostatné parkovací plochy s kapacitou přibližně 10 vozidel, což je praktické nejen pro zákazníky a zaměstnance, ale i pro každodenní život.
Za budovou se nachází také propachtovaná zahrada o velikosti cca 500 m² od obce s předkupním právem. Roční pacht je přibližně 5 000 Kč a tato plocha může sloužit jako další zázemí k bydlení, prostor pro odpočinek, zahradu nebo budoucí rozšíření využití.
Lokalita má velmi dobrou polohu jak z pohledu podnikání, tak i bydlení. Objekt leží na hlavním tahu Chomutov–Praha ve směru na Žatec a Louny, na dobře viditelné adrese v ulici Pražská. Přímo před objektem je zastávka MHD s obsluhou zhruba každých 30 minut, což zajišťuje dobrou dostupnost pro každodenní dojíždění i běžný provoz.
Významným bonusem je možnost převzetí stávajících podnikatelských aktivit v oblasti prodeje a servisu zahradní techniky a nářadí. Součástí může být i převzetí obchodních zastoupení, například STIHL a AL-KO, a kompletní zaškolení nových pracovníků. To dává kupujícímu možnost navázat na fungující provoz, ale zároveň využít nemovitost především jako domov s vlastním zázemím a prostorem pro podnikání.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 8 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 28.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440697 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 260 m²
- Plocha parcely: 260 m²
- Zahrada: 432 m²
- Užitná plocha: 240 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: rušná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Řeporyjské náměstí 16, Praha, 15500 |
