Prodej - dům/vila, 277 m²
Nádražní, Chotěšov, Litoměřice
6 200 000 KčProdej - dům/vila, 277 m²
Nádražní, Chotěšov, Litoměřice
6 200 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej dvougeneračního domu 6+1 s dvěma terasami, na rozlehlém pozemku 1.322 m2 - Chotěšov
Nabízíme k prodeji výjimečný dvougenerační rodinný dům, který se nachází v ulici Nádražní v klidné obci Chotěšova. Tento prostorný dům je ideálním místem pro velkou rodinu, která touží po pohodlí a soukromí, ale zároveň hledá flexibilitu v možnosti rozdělení na dvě oddělené bytové jednotky.
Dům, jehož užitná plocha činí 277 m² (celková podlahová plocha 180 m²), je situován na pozemku o velikosti 1.322 m², včetně zastavěné plochy 134 m² a rozlehlé zahrady, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. V prvním podzemním podlaží se nachází sklepní prostory o velikosti 90 m² s kotelnou, kde je instalován ekologický kotel na tuhá paliva (pelety). První nadzemní podlaží nabízí dispozici 3+1, tedy tři prostorné pokoje (obývací pokoj a dvě ložnice) s oddělenou kuchyní, koupelnou, samostatnou toaletou a přímým vstupem na terasu vedoucí do zahrady přímo z obývacího pokoje. Druhé nadzemní podlaží má stejnou dispozici s přístupem na druhou terasu s výhledem do ulice, což zvyšuje atraktivitu a užitnou hodnotu nemovitosti díky absolutnímu soukromí obou jednotek. Podkroví domu je velmi prostorné, a poskytuje možnost vybudování dalšího obytného prostoru.
Dům je technicky vybaven plastovými okny, ústředním vytápěním s kotlem na tuhá paliva, a bojlerem o objemu 150 l zn. Dražice pro ohřev vody. K dispozici je také elektřina (230V a 380V), veřejný vodovod a možnost připojení plynu, který je na hranici pozemku.
K domu náleží zastřešené parkovací stání pro dvě auta s elektrickými vraty, což přináší komfort a bezpečí při parkování. Na pozemku se rovněž nachází budovy pro chov zvířat, včetně králíkárny a chlívku, což otevírá možnosti pro vedení malého hospodářství.
Chotěšov je obec s vynikající dopravní dostupností. Má hned tři autobusové zastávky a vlakové nádraží, odkud lse ze například do Lovosic dostat vlakem za 20 minut. Autem jste v Lovosicích nebo Litoměřicích za 12 minut, v Ústí nad Labem pak za 30 minut. V obci se nachází i dětské hřiště a je v plánu vybudování veřejné kanalizace, což přispívá k dalšímu zvýšení kvality života.
Okolí Chotěšova je známé svými přírodními krásami a historickými památkami, jako jsou hrad Hazmburk, a nejvyšší hora Českého středohoří Milešovka, které jsou oblíbenými cíli výletů pro milovníky přírody a historie.
Tato nemovitost je ihned obyvatelná, ačkoliv nabízí prostor pro rekonstrukci, a úpravu dle vlastních představ nového majitele. Je to ideální příležitost pro každého, kdo hledá prostorné a flexibilní bydlení v nádherném prostředí s výbornou dopravní dostupností.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte se na mě obrátit - rád Vám na vše odpovím, sdělím další podrobnosti a můžeme se společně domluvit na termín prohlídky.
Dům, jehož užitná plocha činí 277 m² (celková podlahová plocha 180 m²), je situován na pozemku o velikosti 1.322 m², včetně zastavěné plochy 134 m² a rozlehlé zahrady, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. V prvním podzemním podlaží se nachází sklepní prostory o velikosti 90 m² s kotelnou, kde je instalován ekologický kotel na tuhá paliva (pelety). První nadzemní podlaží nabízí dispozici 3+1, tedy tři prostorné pokoje (obývací pokoj a dvě ložnice) s oddělenou kuchyní, koupelnou, samostatnou toaletou a přímým vstupem na terasu vedoucí do zahrady přímo z obývacího pokoje. Druhé nadzemní podlaží má stejnou dispozici s přístupem na druhou terasu s výhledem do ulice, což zvyšuje atraktivitu a užitnou hodnotu nemovitosti díky absolutnímu soukromí obou jednotek. Podkroví domu je velmi prostorné, a poskytuje možnost vybudování dalšího obytného prostoru.
Dům je technicky vybaven plastovými okny, ústředním vytápěním s kotlem na tuhá paliva, a bojlerem o objemu 150 l zn. Dražice pro ohřev vody. K dispozici je také elektřina (230V a 380V), veřejný vodovod a možnost připojení plynu, který je na hranici pozemku.
K domu náleží zastřešené parkovací stání pro dvě auta s elektrickými vraty, což přináší komfort a bezpečí při parkování. Na pozemku se rovněž nachází budovy pro chov zvířat, včetně králíkárny a chlívku, což otevírá možnosti pro vedení malého hospodářství.
Chotěšov je obec s vynikající dopravní dostupností. Má hned tři autobusové zastávky a vlakové nádraží, odkud lse ze například do Lovosic dostat vlakem za 20 minut. Autem jste v Lovosicích nebo Litoměřicích za 12 minut, v Ústí nad Labem pak za 30 minut. V obci se nachází i dětské hřiště a je v plánu vybudování veřejné kanalizace, což přispívá k dalšímu zvýšení kvality života.
Okolí Chotěšova je známé svými přírodními krásami a historickými památkami, jako jsou hrad Hazmburk, a nejvyšší hora Českého středohoří Milešovka, které jsou oblíbenými cíli výletů pro milovníky přírody a historie.
Tato nemovitost je ihned obyvatelná, ačkoliv nabízí prostor pro rekonstrukci, a úpravu dle vlastních představ nového majitele. Je to ideální příležitost pro každého, kdo hledá prostorné a flexibilní bydlení v nádherném prostředí s výbornou dopravní dostupností.
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte se na mě obrátit - rád Vám na vše odpovím, sdělím další podrobnosti a můžeme se společně domluvit na termín prohlídky.
| Cena: | 6 200 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-399020 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 134 m²
- Plocha parcely: 1322 m²
- Zahrada: 1188 m²
- Užitná plocha: 277 m²
- Sklep: 90 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - tuhá paliva
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 400 01 |
