Prodej - dům/vila, 73 m²
Choťovice, Kolín
9 950 000 KčProdej - dům/vila, 73 m²
Choťovice, Kolín
9 950 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Rodinný dům 3+1 s garáží a dílnami přímo u Žehuňského rybníka – Choťovice
Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům 3+1 v obci Choťovice, jehož pozemek přímo navazuje na břeh Žehuňského rybníka. Vodní hladina, klid a okolní příroda jsou doslova za zahradou. Právě poloha dává tomuto místu atmosféru, kterou běžné bydlení nabídnout nemůže.
Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 537 m². Kromě obytné části nabízí samostatnou garáž, tři praktické skladové nebo dílenské prostory, udírnu a půdu s možností dalšího využití.
Dispozice a orientační výměry místností:
Obývací pokoj – 19,80 m²
Kuchyně – 16,09 m²
Ložnice – 14,30 m²
Pokoj – 13,84 m²
Předsíň – 3,95 m²
Koupelna – 3,36 m²
Samostatné WC – 2,21 m²
Obytná část má dle orientačního půdorysu celkem 73,55 m².
Další prostory:
Sklad nebo dílna – 8,83 m²
Sklad nebo dílna – 5,42 m²
Sklad nebo dílna – 5,42 m²
Udírna – 8,38 m²
Samostatná garáž – 24,65 m²
Součet všech ploch uvedených v půdorysu činí přibližně 126 m² včetně garáže a vedlejších prostor.
Dům je cihlový v letech 2000 až 2006 prošel rekonstrukcí. Má sedlovou střechu s betonovou krytinou. Vytápění je řešeno kombinací akumulačních kamen, krbu a klimatizačních jednotek s funkcí vytápění.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu 230/400 V. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Prostorná půda nabízí další rezervu pro budoucí využití podle technických a stavebněprávních možností.
Choťovice leží na břehu Žehuňského rybníka v klidné krajině mezi Poděbrady, Kolínem a Chlumcem nad Cidlinou. Výhodou je dobré napojení na dálnici D11, po které se pohodlně dostanete směrem na Prahu i Hradec Králové.
Autobusová linka č. 706 zajišťuje spojení na trase Žiželice–Kolín–Uhlířské Janovice. V sousední Žehuni lze přestoupit na linku č. 543 do Poděbrad. Nejbližší vlaková stanice se nachází v Dobšicích–Libněvsi.
V Choťovicích je restaurace a hotel Na Farmě a zásilkový box. Potraviny, pošta a základní občanská vybavenost jsou dostupné v sousední Žehuni, další služby potom v Poděbradech a Kolíně.
Žehuňský rybník je chovný a není určen ke koupání ani vodním sportům. Jeho hlavní hodnotou je krásný výhled, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají poctivý rodinný dům na neobyčejném místě, s garáží, dílnami a dostatkem prostoru pro práci, koníčky i každodenní život.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nemovitost stojí na pozemcích o celkové výměře 537 m². Kromě obytné části nabízí samostatnou garáž, tři praktické skladové nebo dílenské prostory, udírnu a půdu s možností dalšího využití.
Dispozice a orientační výměry místností:
Obývací pokoj – 19,80 m²
Kuchyně – 16,09 m²
Ložnice – 14,30 m²
Pokoj – 13,84 m²
Předsíň – 3,95 m²
Koupelna – 3,36 m²
Samostatné WC – 2,21 m²
Obytná část má dle orientačního půdorysu celkem 73,55 m².
Další prostory:
Sklad nebo dílna – 8,83 m²
Sklad nebo dílna – 5,42 m²
Sklad nebo dílna – 5,42 m²
Udírna – 8,38 m²
Samostatná garáž – 24,65 m²
Součet všech ploch uvedených v půdorysu činí přibližně 126 m² včetně garáže a vedlejších prostor.
Dům je cihlový v letech 2000 až 2006 prošel rekonstrukcí. Má sedlovou střechu s betonovou krytinou. Vytápění je řešeno kombinací akumulačních kamen, krbu a klimatizačních jednotek s funkcí vytápění.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu 230/400 V. Na pozemku se nachází také vlastní studna. Prostorná půda nabízí další rezervu pro budoucí využití podle technických a stavebněprávních možností.
Choťovice leží na břehu Žehuňského rybníka v klidné krajině mezi Poděbrady, Kolínem a Chlumcem nad Cidlinou. Výhodou je dobré napojení na dálnici D11, po které se pohodlně dostanete směrem na Prahu i Hradec Králové.
Autobusová linka č. 706 zajišťuje spojení na trase Žiželice–Kolín–Uhlířské Janovice. V sousední Žehuni lze přestoupit na linku č. 543 do Poděbrad. Nejbližší vlaková stanice se nachází v Dobšicích–Libněvsi.
V Choťovicích je restaurace a hotel Na Farmě a zásilkový box. Potraviny, pošta a základní občanská vybavenost jsou dostupné v sousední Žehuni, další služby potom v Poděbradech a Kolíně.
Žehuňský rybník je chovný a není určen ke koupání ani vodním sportům. Jeho hlavní hodnotou je krásný výhled, klid a bezprostřední kontakt s přírodou.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají poctivý rodinný dům na neobyčejném místě, s garáží, dílnami a dostatkem prostoru pro práci, koníčky i každodenní život.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 9 950 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právních služeb |
| Datum k nastěhování: | 14.07.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-444000 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 108 m²
- Plocha parcely: 537 m²
- Zahrada: 167 m²
- Užitná plocha: 73 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
