Prodej - dům/vila, 140 m²
Za Mlýnem, Chrášťany, Praha-západ
11 400 000 KčProdej - dům/vila, 140 m²
Za Mlýnem, Chrášťany, Praha-západ
11 400 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Investiční příležitost u Prahy: dům k rekonstrukci na rovinatém pozemku 828 m2 v Chrášťanech u Prahy
Nabízím vám investiční příležitost na samém okraji Prahy 5 – rodinný dům 5+1 se sklepem (2x 2+1 a 2 sociální zázemí), určený k rekonstrukci na rovinatém, čtvercovém pozemku o výměře 828 m² v obci Chrášťany u Prahy.
Díky rovinatému charakteru a čtvercovému tvaru je pozemek technicky velmi dobře využitelný, jak pro klasické rodinné bydlení, tak pro menší developerský záměr (samozřejmě v souladu s územním plánem a stavebními předpisy).
Pozemek je kompletně zasíťovaný – jsou zde zajištěny přípojky na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn a dále připojení na optický internet. To výrazně snižuje budoucí náklady a čas na přípravu případné rekonstrukce domu či nové výstavby.
Výhodou je, že nový majitel může pojmout rekonstrukci koncepčně: změnit dispozici, přizpůsobit dům moderním standardům energetické úspornosti a vytvořit atraktivní nemovitost pro své bydlení, nebo další prodej či dlouhodobý pronájem.
Stávající, cihlový, částečně podsklepený, rodinný dům, který byl postaven v roce 1979 s kolaudací v roce 1980, je v technickém stavu odpovídajícím k rekonstrukci – počítejte s nutností obnovy interiéru, technických instalací a pravděpodobně i stavebních konstrukcí. V domě byla instalována eurookna a plastová okna, provedena rekonstrukce obou koupelen v roce 2000 a na domě položena nová střecha v roce 2009.
Velkým benefitem je dopravní obslužnost. Chrášťany leží přímo u Pražského okruhu a dálnice D5, takže jste během 5 minut autem na Praze 5 – Zličíně, kde navazuje metro trasy B a rozsáhlá občanská vybavenost včetně obchodního centra, služeb, restaurací a kin. Autobusové linky Pražské integrované dopravy zajišťují pohodlné spojení 11 minut na Zličín a dále do dalších částí Prahy.
Pro časté cestovatele nebo zahraniční klientelu je zásadním plusem skvělá dostupnost mezinárodního letiště Václava Havla Praha – to je od Chrášťan vzdálené přibližně 6 km, 12 minut jízdy autem. Díky tomu jde o velmi atraktivní adresu i z pohledu krátkodobých pronájmů či firemního zázemí.
Okolí nabízí také bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Díky napojení na Pražský okruh a blízkosti Českého krasu jsou odtud skvěle dostupné oblíbené výletní cíle, jako je hrad Karlštejn či ikonický lom Velká Amerika – ideální jak pro cyklistiku, tak pro pěší výlety.
Pokud hledáte technicky dobře připravený pozemek u Prahy se stávajícím domem určeným k rozsáhlejší rekonstrukci, s kompletními inženýrskými sítěmi, výborným napojením na Pražský okruh, metro Zličín a letiště, může být tato nemovitost vaším dalším velmi zajímavým investičním projektem.
Ráda vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti.
Díky rovinatému charakteru a čtvercovému tvaru je pozemek technicky velmi dobře využitelný, jak pro klasické rodinné bydlení, tak pro menší developerský záměr (samozřejmě v souladu s územním plánem a stavebními předpisy).
Pozemek je kompletně zasíťovaný – jsou zde zajištěny přípojky na elektřinu, vodu, kanalizaci a plyn a dále připojení na optický internet. To výrazně snižuje budoucí náklady a čas na přípravu případné rekonstrukce domu či nové výstavby.
Výhodou je, že nový majitel může pojmout rekonstrukci koncepčně: změnit dispozici, přizpůsobit dům moderním standardům energetické úspornosti a vytvořit atraktivní nemovitost pro své bydlení, nebo další prodej či dlouhodobý pronájem.
Stávající, cihlový, částečně podsklepený, rodinný dům, který byl postaven v roce 1979 s kolaudací v roce 1980, je v technickém stavu odpovídajícím k rekonstrukci – počítejte s nutností obnovy interiéru, technických instalací a pravděpodobně i stavebních konstrukcí. V domě byla instalována eurookna a plastová okna, provedena rekonstrukce obou koupelen v roce 2000 a na domě položena nová střecha v roce 2009.
Velkým benefitem je dopravní obslužnost. Chrášťany leží přímo u Pražského okruhu a dálnice D5, takže jste během 5 minut autem na Praze 5 – Zličíně, kde navazuje metro trasy B a rozsáhlá občanská vybavenost včetně obchodního centra, služeb, restaurací a kin. Autobusové linky Pražské integrované dopravy zajišťují pohodlné spojení 11 minut na Zličín a dále do dalších částí Prahy.
Pro časté cestovatele nebo zahraniční klientelu je zásadním plusem skvělá dostupnost mezinárodního letiště Václava Havla Praha – to je od Chrášťan vzdálené přibližně 6 km, 12 minut jízdy autem. Díky tomu jde o velmi atraktivní adresu i z pohledu krátkodobých pronájmů či firemního zázemí.
Okolí nabízí také bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. Díky napojení na Pražský okruh a blízkosti Českého krasu jsou odtud skvěle dostupné oblíbené výletní cíle, jako je hrad Karlštejn či ikonický lom Velká Amerika – ideální jak pro cyklistiku, tak pro pěší výlety.
Pokud hledáte technicky dobře připravený pozemek u Prahy se stávajícím domem určeným k rozsáhlejší rekonstrukci, s kompletními inženýrskými sítěmi, výborným napojením na Pražský okruh, metro Zličín a letiště, může být tato nemovitost vaším dalším velmi zajímavým investičním projektem.
Ráda vám poskytnu více informací a domluvíme si osobní prohlídku této zajímavé nemovitosti.
| Cena: | 11 400 000 Kč |
| Poznámka: | včetně právního servisu, advokátní úschovy, vkladu na KÚ a provize RK |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-428628 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 163 m²
- Plocha parcely: 828 m²
- Zahrada: 665 m²
- Užitná plocha: 140 m²
- Sklep: 47 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Bělohorská 1397/36, Praha 6 - Břevnov, 169 00 |
