Prodej - dům/vila, 121 m²
Chrášťany, Kolín
5 000 000 KčProdej - dům/vila, 121 m²
Chrášťany, Kolín
Rodinný dům 4+1 s malou zahradou v centru Chrášťan u Českého Brodu
Dům o dispozici 4+1 a užitné ploše 121 m² prošel v roce 2019 rekonstrukcí. Interiér dnes působí svěže a moderně, což usnadňuje jeho další rozvoj. Současný vzhled stavby podtrhuje dřevěná fasáda, která domu dodává osobitý charakter.
Za domem najdete útulnou zahrádku s pergolou, ideální pro posezení a odpočinek. Díky své velikosti vyžaduje jen minimální péči.
Odborník–stavař doporučil provést vertikální a horizontální sanaci, izolaci stěn a také izolaci podlah v prvním nadzemním podlaží. Obvodové stěny pod fasádou nejsou zateplené; tepelná izolace je provedena pouze pod střechou. Tyto práce jsou nutné pro odstranění vlhkosti a dosažení plnohodnotného technického stavu domu, což následně přispěje i k vyššímu komfortu a energetické úspornosti.
Cena je nastavena s ohledem na nutné úpravy, díky čemuž jde o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a chtějí investovat do jejího dalšího rozvoje.
Chrášťany jsou klidná obec se skvělým spojením do Prahy – autobusem jste u vlaku v Českém Brodě do 15 minut, autem na Černém Mostě přibližně za 25 minut.
Tento dům ocení každý, kdo hledá férově naceněnou nemovitost v dobrém dosahu Prahy a vidí hodnotu v domě s potenciálem.
Přijeďte se podívat – možná právě tady začíná váš další životní projekt.
| Cena: | 5 000 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 02.01.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-967471 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 85 m²
- Plocha parcely: 234 m²
- Zahrada: 155 m²
- Užitná plocha: 121 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.