Prodej - dům/vila, 310 m²
Chuderov, Ústí nad Labem
18 700 000 KčProdej - dům/vila, 310 m²
Chuderov, Ústí nad Labem
Prodej prostorného rodinného domu s okrasnou zahradou v harmonickém duchu Asie - Chuderov
Nachází se v malebné obci v okrese Ústí nad Labem a nabízí 310 m² užitné plochy, která je umístěna na rozlehlém pozemku o výměře 1884 m2 (z toho zastavěná plocha činí 649 m2), jehož klenotem je velkolepá zahrada o výměře 1235 m² laděná do stylu Asie.
Dům je rozdělen na dvě nadzemní podlaží, přičemž v prvním najdeme dvě oddělené bytové jednotky. První bytová jednotka 3+kk (70 m2) má vlastní vchod, a je aktuálně pronajímána dlouhodobému, spolehlivému nájemníkovi (jehož setrvání v nájmu je možné, pokud si to nový kupující bude přát). Tento byt zahrnuje kuchyň, obývací pokoj a koupelnu. Další dva pokoje s koupelnou najdete v druhém nadzemním podlaží. Druhý byt v prvním podlaží disponuje kuchyní, jídelnou, pracovnou, komorou, příručním sklípkem, koupelnou a obývacím pokojem s velkorysou výměrou 40.3 m2 s přímým vstupem na terasu se zahradním jezírkem a potůčkem s přepadem. Vystoupáme-li po schodech, dostaneme se do obytného podkroví, kde najdeme ložnici s přímým vstupem do koupelny, další tři pokoje a podkrovní úložnou šatnu.
Zahrada představuje nádhernou kolekci okrasných i ovocných dřevin spojených do harmonického vzhledu v duchu japonských zahrad. Při procházce se tak můžete pokochat kompozicí stromů, kterou tvoří například japonské javory, ornamentálně střižené borovice, korejské jedle, kanadská tsuga a další. Celkově obklopují pozemek a vytvářejí soukromí a klidné zázemí pro obyvatele domu. V zadní, užitkové části zahrady jsou vysazeny ovocné stromy. K dispozici je závlaha se čtyřmi okruhy (bezproblémová zálivka včetně kapénkové závlahy napojená na vlastní studnu na pozemku) a také zahradní domek.
Vjezd na oplocený pozemek vede z hlavní komunikace, přes bránu na elektrický pojezd. Extra vjezd na zahradu je také umožněn u zadní části objektu. Na pozemku se pak nachází až 5 parkovacích stání (včetně možnosti dobíjení elektromobilu).
Technické parametry domu zdůrazňují jeho vysokou kvalitu a pohodlné bydlení. Dům má zateplenou sedlovou střechu s izolací (materiál vata) a pálenou taškou značky Bramak. Okna jsou plastová, základy domu betonové, a obvodové stěny cihlové (Porotherm). Dům je zateplený (materiál polystyren 100 mm). Vytápění zajišťuje lokální plynový kotel značky Buderus, který také zajišťuje ohřev vody (zásobník na vodu stejné značky). Odpady jsou řešeny vlastní čističkou odpadních vod s pravidelnou údržbou. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě a na zabezpečovací systém Rokonet, včetně požárních hlásičů. Celkové měsíční náklady na bydlení činí 12.500 Kč. Podrobnou projektovou dokumentaci k náhledu při prohlídce nemovitostí samozřejmě předložím.
Pokud hledáte domov, který kombinuje krásu a funkčnost s výbornou lokalitou, neváhejte se na mě obrátit. Jsem zde pro vás, abych odpověděl na jakékoli vaše otázky a domluvil se s vámi na termínu prohlídky.
Cena: | 18 700 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-387814 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 649 m²
- Plocha parcely: 1884 m²
- Zahrada: 1235 m²
- Užitná plocha: 310 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Individuální
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 300 m²
Hostovická, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
19 990 000 KčProdej - dům/vila, 437 m²
Litoměřická, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
14 900 000 KčProdej - dům/vila, 350 m²
Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
2 050 000 KčProdej - dům/vila, 400 m²
Malečov, Ústí nad Labem
Cena na vyžádání