Prodej - dům/vila, 179 m²
Chválenice, Plzeň-město
11 990 000 KčProdej - dům/vila, 179 m²
Chválenice, Plzeň-město
11 990 000 Kč
B
Velmi úsporná
Rodinný dům 4+1+G ve Chválenicích
Přemýšlíte o příjemném rodinném zázemí v klidné a fungující obci, na konci slepé ulice bez rušné dopravy a přesto v rozumné vzdálenosti od vašeho pracoviště a veškerých služeb, které nabízí město? Nechte se ohromit exkluzivní nabídkou vysoce nadstandardního rodinného domu v malebné obci Chválenice. Nabízíme vám jedinečný koncept komfortního bydlení splňující nejmodernější rezidenční trendy současnosti. Work downtown, live outside the city. Pracujte v centru, bydlete za městem. Chválenice patří k vyhledávaným lokalitám zejména díky pohodlnému přístupu k dálnici do Prahy či Německa a občanské vybavenosti včetně příměstské autobusové dopravy. Dojezdový čas do centra Plzně je asi 15 minut, na okraj Plzně jen 8 minut.
Přednosti této nemovitosti však jsou v její technické stavební specifikaci. Jedná se o novostavbu (kolaudace 2021). Energetická třída B podle vyhlášky z roku 2013 podtrhuje optimální nízkonákladovou náročnost provozní režie této unikátní nemovitosti, což stojí v současné době za pozornost. Váš budoucí dům je vybaven nejmodernějším podlahovým vytápěním prostřednictvím plynového kondenzačního kotle, dále plynovým ohřevem TUV (bojler 120 l) a kachlovými kamny 11 kW na TP vyvedenými do nerez-ocelového komínu s 5 cm zateplením. U této nemovitosti máte možnost využívat jak vlastní vodu z vrtané studny (9 m hloubka – vydatnost pramene 42 l/min.) nebo připojení na obecní vodovod. Během jarního období má obec naplánované napojení rodinných domů na obecní kanalizaci. Nynější jímka půjde využívat k zadržení dešťové vody, na což je již připravena.
Na tuto nemovitost se zaměřte, protože výčet jejích předností ani zdaleka nekončí. Současní vlastníci dům budovali s tím, že zde chtějí prožít celý život. Nespornou výhodou tohoto domu je jeho praktičnost. Výměra zahrady činí poctivých 700 m2, dalších 77 m2 lze využívat k parkování aut před garáží a dalších 250 m2 zahrady tvoří svažitý pozemek na jižní straně parcely. Oceníte také velkoryse pojatý a do detailu promyšlený obytný prostor, jenž na jedné straně poskytuje ideální míru pohodlí a na druhé straně své obyvatele nezatěžuje nikdy nekončícím úklidem. Už tak velkorysá podlahová plocha o výměře 130 m2 působí ještě rozlehlejším dojmem. Do prostorné garáže 49 m2 zaparkujete 2 auta. Úložný prostor nabízí půda. Nemovitost je vybavená automatizovanými komponenty jako např. zahradní závlaha, ambientní osvětlení Philips Hue či kamerový systém, to vše ovládané pomocí aplikací v mobilním zařízení, dále pak integrované domácí kino 4K - Dolby Atmos, střešní světlovody v chodbě a šatně, internetové připojení optickým kabelem a zahradní domek s pískovou filtrací pro bazén. Celý dům je ochráněný proti vnějším vlivům samočistící fasádou STO, okna na jihozápad elektrickými žaluziemi, střecha plechovou krytinou Lindab a strop foukanou izolaci Knauf Supafil.
Doporučujeme vám bezodkladnou osobní prohlídku. Podobně propracované nemovitosti se v naší nabídce objevují skutečně jen zřídka.
Přednosti této nemovitosti však jsou v její technické stavební specifikaci. Jedná se o novostavbu (kolaudace 2021). Energetická třída B podle vyhlášky z roku 2013 podtrhuje optimální nízkonákladovou náročnost provozní režie této unikátní nemovitosti, což stojí v současné době za pozornost. Váš budoucí dům je vybaven nejmodernějším podlahovým vytápěním prostřednictvím plynového kondenzačního kotle, dále plynovým ohřevem TUV (bojler 120 l) a kachlovými kamny 11 kW na TP vyvedenými do nerez-ocelového komínu s 5 cm zateplením. U této nemovitosti máte možnost využívat jak vlastní vodu z vrtané studny (9 m hloubka – vydatnost pramene 42 l/min.) nebo připojení na obecní vodovod. Během jarního období má obec naplánované napojení rodinných domů na obecní kanalizaci. Nynější jímka půjde využívat k zadržení dešťové vody, na což je již připravena.
Na tuto nemovitost se zaměřte, protože výčet jejích předností ani zdaleka nekončí. Současní vlastníci dům budovali s tím, že zde chtějí prožít celý život. Nespornou výhodou tohoto domu je jeho praktičnost. Výměra zahrady činí poctivých 700 m2, dalších 77 m2 lze využívat k parkování aut před garáží a dalších 250 m2 zahrady tvoří svažitý pozemek na jižní straně parcely. Oceníte také velkoryse pojatý a do detailu promyšlený obytný prostor, jenž na jedné straně poskytuje ideální míru pohodlí a na druhé straně své obyvatele nezatěžuje nikdy nekončícím úklidem. Už tak velkorysá podlahová plocha o výměře 130 m2 působí ještě rozlehlejším dojmem. Do prostorné garáže 49 m2 zaparkujete 2 auta. Úložný prostor nabízí půda. Nemovitost je vybavená automatizovanými komponenty jako např. zahradní závlaha, ambientní osvětlení Philips Hue či kamerový systém, to vše ovládané pomocí aplikací v mobilním zařízení, dále pak integrované domácí kino 4K - Dolby Atmos, střešní světlovody v chodbě a šatně, internetové připojení optickým kabelem a zahradní domek s pískovou filtrací pro bazén. Celý dům je ochráněný proti vnějším vlivům samočistící fasádou STO, okna na jihozápad elektrickými žaluziemi, střecha plechovou krytinou Lindab a strop foukanou izolaci Knauf Supafil.
Doporučujeme vám bezodkladnou osobní prohlídku. Podobně propracované nemovitosti se v naší nabídce objevují skutečně jen zřídka.
| Cena: | 11 990 000 Kč |
| Poznámka: | uvedená cena je uváděna vč. provize realitní kanceláře, vč. základních právních služeb (kupní smlouva a advokátní úschova), bez správních poplatků na katastru nemovitostí |
| Datum k nastěhování: | 01.02.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-400079 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 244 m²
- Plocha parcely: 1271 m²
- Zahrada: 1027 m²
- Užitná plocha: 179 m²
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - plynové
- Odpad: ČOV pro celý objekt
- Ostatní rozvody: Ostatní rozvody
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 123 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Resslova 9, Plzeň, 301 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 305 m²
Příkrá, Plzeň 2-Slovany, Plzeň, Plzeň-město
11 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 146 m²
V Mokřinách, Plzeň 4, Plzeň, Plzeň-město
9 950 000 Kč
Prodej - dům/vila, 179 m²
Ruská, Plzeň 2-Slovany, Plzeň, Plzeň-město
8 950 000 Kč
Prodej - dům/vila, 163 m²
Losiná, Plzeň-město
12 900 000 Kč