Prodej - dům/vila, 111 m²
Pražská, Chýně, Praha-západ
12 490 000 KčProdej - dům/vila, 111 m²
Pražská, Chýně, Praha-západ
Na prodej moderní rodinný dům 4+kk, novostavba s terasou a zahradou o celkové ploše 349 m², Pražská
Nabízím k prodeji nízkoenergetický řadový dům o dispozicích 4+kk s venkovním parkovacím stáním pro 1 automobil, s podlahovou plochou 111,19 m2, zastavěnou plochou 70,40 m2, na pozemku o výměře 349 m2 – nádrž na dešťovou vodu (2000 m3), v projektu "Nová Chýně" umístěného na jižním okraji obce Chýně, která se nachází na západním okraji Prahy.
Dispozice 1 N.P.: zádveří + šatna 5,47 m2, chodba 3,42 m2, WC + technická místnost 4,76 m2, spíž 1,87 m2, Obývací pokoj + kuchyňský kout 32,63 m2, plocha 1. N.P. 48,15 m2 + terasa 8,90 m2.
2 N.P.: schodiště 6,91 m2, chodba 6,21 m2, koupelna 5,47 m2, ložnice 10,83 m2, komora 2,32 m2, pokoj 1: 10,99 m2, pokoj 2: 11,41 m2, plocha 2. N.P. 54,14 m2.
Dům je postaven ve III. etapě projektu, kolaudace 10/2023, termín nastěhování jaro 2024.
Zdrojem vytápění a teplé vody je plynový turbo kotel. Okna jsou plastová – trojskla (Slovaktuual), v obývacím pokoji je posuvné okno HS portál, dům má podlahové vytápění, podlahová krytina laminátová plovoucí + keramická dlažby. Podlahy v pokojích jsou laminátové, na chodbě a v koupelně je velkoformátová dlažba a obklady.
Dům je nadstandardně vybaven přípravou pro fotovoltaické panely, exteriérovým přívodem pro nabíjení elektromobilu, přípravou pro alarm a videozvonkem.
Příprava na el. žaluzie, alarm + kamerový systém.
Celý projekt je koncipován s maximálním důrazem na rodiny s dětmi a v okolí jsou plánována dětská hřiště. Obec Chýně disponuje základní občanskou vybaveností, která se neustále rozšiřuje, rybníkem s pískovou pláží. V obci nová základní škola, několik mateřských školek a nyní probíhá výstavba další základní školy. Dále jsou v obci dvě vlakové zastávky, 4 autobusové zastávky a Praha je rychle dostupná i po D5 a D6.
Orientace vstup na pozemek JV, zahrada SZ.
Právní a hypoteční servis zajistíme.
PENB: B
Cena: | 12 490 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 09.08.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-909032 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 72 m²
- Plocha parcely: 349 m²
- Zahrada: 277 m²
- Užitná plocha: 111 m²
- Terasa: 9 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.