Prodej - dům/vila, 156 m²
Karlštejnská, Chýnice, Praha-západ
13 700 000 KčProdej - dům/vila, 156 m²
Karlštejnská, Chýnice, Praha-západ
Prodej vícegeneračního domu 156 m², Chýnice
Hledáte bydlení, které kombinuje komfort pro rodinu a zároveň vám pomůže financovat hypotéku? Tento dvougenerační dům v klidných Chýnicích nabízí ideální řešení – bydlení i investici v jednom.
Popis nemovitosti:
Patrový dům o užitné ploše 156 m2 je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, což vám dává maximální flexibilitu využití – vlastní bydlení, vícegenerační soužití nebo pravidelný příjem z pronájmu. Celková plocha pozemku je 226 m2.
Dispozice:
• Hlavní byt 4+kk
Prostorný obývací pokoj s kuchyní tvoří centrum domova. V přízemí dále najdete ložnici a koupelnu, v patře dva dětské pokoje, pracovnu a druhou koupelnu. Ideální rodinné zázemí s dostatkem soukromí.
• Samostatný byt 2+kk
Umístěný v patře s vlastním vstupem. Skvělý pro prarodiče, dospívající děti nebo jako nájemní jednotka s okamžitým výnosem.
Technický stav a úspory:
Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken (trojskla).
Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje náklady na provoz.
Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Lokalita:
Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy.
• školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech)
• základní občanská vybavenost přímo v obci
• přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Český kras v dosahu
• výborná dostupnost – Praha Zličín / metro Stodůlky cca 10–15 minut
• autobusové spojení (linky 301, 309)
Hlavní výhody:
✔ dvě samostatné bytové jednotky (bydlení + investice)
✔ možnost pokrýt část hypotéky z pronájmu
✔ fotovoltaika = nízké provozní náklady
✔ dům po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic
✔ klidná lokalita u Prahy s výbornou dostupností
Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás provedu a ukážu vám všechny jeho možnosti.
| Cena: | 13 700 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-134588 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 119 m²
- Plocha parcely: 226 m²
- Užitná plocha: 156 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: silnice, autobus
- Občanská vybavenost: Škola, Školka
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.