Prodej - dům/vila, 75 m²
Lubenecká, Chyše, Karlovy Vary
3 300 000 KčProdej - dům/vila, 75 m²
Lubenecká, Chyše, Karlovy Vary
3 300 000 Kč
E
Nehospodárná
Chyše - Prodej domu 3+1 u Lubence 3 km k dálnici
Hledáte nový domov na rozhraní Karlovarského a ústeckého kraje? Nedaleko zámku V Chýši a Žlutické přehrady s protékající říčkou Střelou, s výhledem na vrch Vladař. Prostě v krásné přírodě.
Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 83 v obci Chyše, která se nachází na rozhraní Karlovarského a Ústeckého kraje. Obec Chyše má velmi výhodnou polohu – leží přibližně 30 minut jízdy od Karlových Varů a zhruba 90 minut od Prahy. Díky tomu nabízí ideální spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností větších měst. Obyvatelé tak mohou snadno dojíždět za prací, službami či volnočasovými aktivitami, aniž by se museli vzdát pohody a přírody menší obce.
Dům stojí v klidné části malebné obce a představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a přátelské prostředí pro život. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, obchod, pošta i lékař – vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Obec Chyše je navíc známá svým krásným zámkem s pivovarem a restaurací, které lákají k příjemnému rodinnému vyžití i návštěvám z okolí.
Dispozice a stav nemovitosti:
V přízemí domu se nacházejí tři rekonstruované pokoje, kuchyň a nově opravená koupelna. Vnitřní prostory jsou světlé, vzdušné a působí velmi útulně. V jednom z pokojů je částečně obložená zeď s krbovými kamny, které spolehlivě vytopí minimálně dva sousední pokoje, případně i další při otevřených dveřích.
Podlahy v obytných místnostech jsou nové, stejně tak koupelna s vanou, obklady, toaletou a elektrickým bojlerem.
Velký potenciál nabízí půdní prostor, který je již obitý OSB deskami a připravený pro vybudování dalších dvou pokojů. Po této úpravě by bylo možné dům dispozičně rozšířit až na 5+1, což činí nabízenou cenu velmi atraktivní.
Součástí domu je také částečné podsklepení vhodné pro uskladnění sezónních věcí, ovoce a zeleniny.
Zahrada a okolí:
Na oploceném pozemku je dostatek prostoru pro odpočinek, zahrádku i parkování auta. Příjezd je zajištěn z veřejné komunikace přes velká uzamykatelná vrata, která poskytují majitelům potřebné soukromí a bezpečí.
Stavba je ve velmi dobrém technickém stavu – obvodové zdivo je cihelné, střešní konstrukce dřevěná s pevnými krovy.
Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva, přičemž je připravena možnost výměny se státní dotací – stejně tak i na nová okna, která lze rovněž pořídit s podporou z programu Nová zelená úsporám.
Lokalita a dostupnost:
Chyše leží v krásném přírodním prostředí s výbornou dopravní dostupností – v obci je vlakové i autobusové spojení, nedaleko vede dálnice D6. Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklovýletům i dalšímu sportovnímu vyžití.
Obec je také spjatá se jménem legendárního žokeje Josefa Váni, který zde chová své koně.
Shrnutí:
Pokud hledáte klidný a bezpečný domov s venkovskou atmosférou, ideální pro rodinné bydlení, pak je tato nemovitost tou pravou volbou.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 83 v obci Chyše, která se nachází na rozhraní Karlovarského a Ústeckého kraje. Obec Chyše má velmi výhodnou polohu – leží přibližně 30 minut jízdy od Karlových Varů a zhruba 90 minut od Prahy. Díky tomu nabízí ideální spojení klidného venkovského života s dobrou dostupností větších měst. Obyvatelé tak mohou snadno dojíždět za prací, službami či volnočasovými aktivitami, aniž by se museli vzdát pohody a přírody menší obce.
Dům stojí v klidné části malebné obce a představuje ideální volbu pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a přátelské prostředí pro život. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, obchod, pošta i lékař – vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Obec Chyše je navíc známá svým krásným zámkem s pivovarem a restaurací, které lákají k příjemnému rodinnému vyžití i návštěvám z okolí.
Dispozice a stav nemovitosti:
V přízemí domu se nacházejí tři rekonstruované pokoje, kuchyň a nově opravená koupelna. Vnitřní prostory jsou světlé, vzdušné a působí velmi útulně. V jednom z pokojů je částečně obložená zeď s krbovými kamny, které spolehlivě vytopí minimálně dva sousední pokoje, případně i další při otevřených dveřích.
Podlahy v obytných místnostech jsou nové, stejně tak koupelna s vanou, obklady, toaletou a elektrickým bojlerem.
Velký potenciál nabízí půdní prostor, který je již obitý OSB deskami a připravený pro vybudování dalších dvou pokojů. Po této úpravě by bylo možné dům dispozičně rozšířit až na 5+1, což činí nabízenou cenu velmi atraktivní.
Součástí domu je také částečné podsklepení vhodné pro uskladnění sezónních věcí, ovoce a zeleniny.
Zahrada a okolí:
Na oploceném pozemku je dostatek prostoru pro odpočinek, zahrádku i parkování auta. Příjezd je zajištěn z veřejné komunikace přes velká uzamykatelná vrata, která poskytují majitelům potřebné soukromí a bezpečí.
Stavba je ve velmi dobrém technickém stavu – obvodové zdivo je cihelné, střešní konstrukce dřevěná s pevnými krovy.
Vytápění domu zajišťuje kotel na tuhá paliva, přičemž je připravena možnost výměny se státní dotací – stejně tak i na nová okna, která lze rovněž pořídit s podporou z programu Nová zelená úsporám.
Lokalita a dostupnost:
Chyše leží v krásném přírodním prostředí s výbornou dopravní dostupností – v obci je vlakové i autobusové spojení, nedaleko vede dálnice D6. Okolní krajina vybízí k procházkám, cyklovýletům i dalšímu sportovnímu vyžití.
Obec je také spjatá se jménem legendárního žokeje Josefa Váni, který zde chová své koně.
Shrnutí:
Pokud hledáte klidný a bezpečný domov s venkovskou atmosférou, ideální pro rodinné bydlení, pak je tato nemovitost tou pravou volbou.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 3 300 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 07.11.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426630 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 75 m²
- Plocha parcely: 268 m²
- Zahrada: 193 m²
- Užitná plocha: 75 m²
- Sklep: 10 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Nám. 1. máje 95, Chomutov, 430 01 |
