Hledáte prostorné bydlení s atmosférou venkova, rozsáhlými pozemky a výbornou dostupností do Brna?
Nabízíme k prodeji jedinečnou zemědělskou usedlost v obci Čikov u Velké Bíteše, vzdálenou 35km od Brna.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Kraje Vysočina, v malebné obci Čikov v okrese Třebíč. Obec leží přibližně 6 km od Velké Bíteše a 8 km od Náměště nad Oslavou.

Pozemky:
• zastavěná plocha a nádvoří: 1 749 m²
• zahrada: 1 113 m²
• orná půda: 4 645 m²

Celková plocha nabízí široké možnosti využití – vícegenerační bydlení, hospodaření, podnikání, chov zvířat, investici i kombinaci bydlení s pronájmem.

Dům:
Hlavní budova je postavena z kamene a cihel, má dvě nadzemní podlaží a prostornou půdu s možností další vestavby. Dům není podsklepený. Průjezdem lze vjet autem i zaparkovat na dvoře.
Masivní obvodové zdi v přízemí zajišťují výborné tepelně izolační vlastnosti.

Nemovitost prošla během posledních pěti let rozsáhlou a velmi citlivou rekonstrukcí:
• nová střecha
• kompletně nová elektroinstalace (230/380 V)
• nové rozvody vody a odpadů
• plastová okna s dvojskly a sítěmi proti hmyzu
• nové parapety
• téměř všechny interiérové dveře nové
• vinylové podlahy a dlažby
• kompletně zrekonstruované koupelny a kuchyně

Dispozice:
V domě se aktuálně nachází 3 samostatné bytové jednotky:
• přízemí: prostorný byt 4+1 s vířivou wellness vanou
• patro: moderní byt 4+kk
• samostatný byt 1+kk ve dvoře

Všechny bytové jednotky prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému užívání.
Další potenciál nabízí:
• možnost vybudování podkroví
• možnost přestavby tzv. černé kuchyně na další garsonku

Vytápění a provoz:
Vytápění je řešeno dvěma kotli na dřevo a pelety:
• menší kotel vytápí byt 1+kk a wellness část s vířivkou
• větší kotel vytápí hlavní část domu
Roční spotřeba činí přibližně 4 palety pelet + dřevo.
Ohřev vody zajišťuje 7 solárních panelů fungujících na principu ohřevu přes gel, což výrazně snižuje provozní náklady zejména v sezonním období.

Inženýrské sítě:
• obecní vodovod + vlastní studna
• studna je vyčištěná, skružová, s novým čerpadlem v záruce
• hlavní budova napojena na obecní kanalizaci
• byt 1+kk a wellness napojeny na jímku s trativodem
Měsíční zálohy na elektřinu pro celý objekt činí 5 260 Kč.

Občanská vybavenost:
V obci se nachází:
• obchod COOP
• pošta
• hospoda

Tato nemovitost nabízí výjimečné spojení klidného venkovského života, velkorysého prostoru a moderního komfortu po rekonstrukci. Ideální pro rodinné bydlení, více generací, podnikání, penzion či investici.

Pokud vás tato nabídka v obci Čikov u Velké Bíteše zaujala, neváhejte mě kontaktovat.