Prodej - dům/vila, 450 m²
Čimelice, Písek
7 490 000 KčProdej - dům/vila, 450 m²
Čimelice, Písek
Velký dům v Čimelicích
Díky devíti obytným pokojům, dvěma koupelnám a dvěma toaletám nabízí tahle nemovitost dispozici, která přímo vybízí k rozdělení na několik samostatných bytových jednotek, případně ke vzniku vícegeneračního či nájemního bydlení. Dům je částečně podsklepený a stojí na prostorném pozemku se zahradou o celkové velikosti 2.023 m2, garáží a venkovním stáním, což investorům umožňuje vytvořit komfortní zázemí pro budoucí nájemníky nebo přizpůsobit pozemek dalšímu využití.
Stavba je založena na betonových základech a cihelnými svislými konstrukcemi. Okna jsou převážně plastová, část původních však zůstává, což umožňuje investorovi volně rozhodnout, zda je modernizovat, nebo ponechat pro zachování autentičnosti objektu. Střešní krytina z pálené tašky zajišťuje dlouhou životnost a minimální náklady na údržbu v dalších letech. Dům je vybaven centrálním vytápěním s možností napojení na kotel i elektrokotel, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Elektřina v kapacitě 230 i 400 V, voda je ze studny a odpad napojen na žumpu.
Interiér domu poskytuje široké možnosti úprav – díky velikosti objektu je možné vytvořit několik menších bytů, jeden velkorysý mezonet nebo kombinaci obytných a pronajímatelných prostor, které mohou generovat stabilní příjem.
Výhodou je také samotná poloha v obci Čimelice, kde je v dosahu prakticky vše potřebné. Zastávka MHD je vzdálena zhruba 800 metrů, vlak 500 metrů, obchod a pošta kolem 900 metrů, škola a školka 400 metrů. Díky kompletní základní občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti je dům ideální pro budoucí nájemní bydlení, což investorovi výrazně zvyšuje návratnost projektu. Benefitem je také dobré dálniční spojení do Prahy, kde jste odsud za 40 minut. Na samotnou dálnici D4 to máte 5 kilometrů.
Nemovitost v současné podobě nabízí silný základ, který je připraven pro další rozvoj. Ať už se rozhodnete pro rekonstrukci na několik bytů, moderní nájemní dům nebo kombinaci komerčních a obytných prostor, dům v Čimelicích poskytuje prostor, zázemí i flexibilitu potřebnou pro dlouhodobě výnosnou investici. Třeba ale jen hledáte velký dům k vlastnímu bydlení? I tohle může být to pravé.
V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 7 490 000 Kč |
| Poznámka: | Uvedená cena obsahuje veškeré poplatky za služby RE/MAX. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-427091 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 122 m²
- Plocha parcely: 2023 m²
- Užitná plocha: 450 m²
- Sklep: 60 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kolbenova 942/38a, Praha 9 , 190 00 |
