Prodej - nájemní dům, 811 m²
Plzeňská, Děčín IV-Podmokly, Děčín
13 500 000 KčProdej - nájemní dům, 811 m²
Plzeňská, Děčín IV-Podmokly, Děčín
Činžovní dům 811 m2 plochy, 12 bytových jednotek, Děčín Podmokly
Velice zajímavá příležitost pro investory. Pravidelný příjem z pronájmu bytů, slušná návratnost a perspektiva výrazného zhodnocení investice.
V domě je aktuálně realizovaných 10 bytových jednotek. 9 bytových jednotek je momentálně obsazeno nájemci. Bytové jednotky 11. a 12. jsou vymezeny v půdním prostoru a zapsány v katastru nemovitostí, fakticky nejsou vybudovány. Byty tvoří celkem 657 m2, sklepní prostor potom dalších 155 m2. Dalších 116 m2 plochy je k dispozici v půdním prostoru.
1.NP – Byt 1+1 45,3 m2 (+ sklep 70 m2), Byt 2+1 63,4 m2 (+sklep 50,8 m2)
2.NP – Byt 2+1 56,8 m2 (+balkon 3,9m2), Byt 1+1 48,5 m2 (+sklep 33,7 m2), Byt 1+1 58 m2
3.NP – Byt 2+1 84,6 m2 (+balkon 3,9 m2), Byt 2+1 79,9 m2 (+balkon 2,6 m2)
4.NP – Byt 2+1 87,6 m2 (+balkon 3,9 m2), Byt 2+1 83,2 m2 (+balkon 2,6 m2)
5.NP – Byt 2+1 49,6 m2
Všechny bytové jednotky mají vlastní sociální zařízení. Byty jsou v dobrém stavu, průběžně zde dochází k rekonstrukci jednotlivých bytů. Každý byt má samostatné měřiče energií.
Okna domu jsou dřevěná špaletová. Ve většině bytů jsou původní masivní dubové podlahy. Velice hezká a zdobná fasáda prošla rekonstrukcí. Na domě došlo také k zásadní rekonstrukci střechy, kde je dnes převážně nová krytina.
K domu náleží také pozemek ve vnitrobloku přístupný přes průchod. Zde je možno parkovat několik automobilů. Přes průchod domu je přístupný i sousední bytový objekt a je zde zřízeno příslušné břemeno. Průchod domu je zabezpečený a sledovaný kamerovým systémem.
Dům je napojen na všechny dostupné sítě – elektřina, voda, kanalizace, plyn. Vytápění jednotlivých bytů je buď plynovým kotlem, WAW kamny nebo elektřinou.
Jen kousek od domu leží hlavní vlakové nádraží které zajišťuje pohodlné a rychlé spojení jak do centrální části Česka (směr Praha), tak i přilehlých německých měst Pirna a dále směr Drážďany.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.
Alexandra a Marek
Cena: | 13 500 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 27.09.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-13518 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 234 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové, Ústřední - plynové, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - nájemní dům, 330 m²
J. z Poděbrad, Děčín VI-Letná, Děčín
9 998 000 KčProdej - nájemní dům, 700 m²
Šluknovská, Rumburk 3-Dolní Křečany, Rumburk, Děčín
12 990 000 KčProdej - nájemní dům, 900 m²
Františkov nad Ploučnicí, Děčín
2 900 000 KčProdej - nájemní dům, 330 m²
J. z Poděbrad, Děčín VI-Letná, Děčín
9 998 000 Kč