Prodej - dům/vila, 480 m²
Vítězství, Děčín XXXI-Křešice, Děčín
6 990 000 KčProdej - dům/vila, 480 m²
Vítězství, Děčín XXXI-Křešice, Děčín
Exkluzivní prodej vícegeneračního domu
s radostí Vám představujeme exkluzivní nabídku prodeje investiční nemovitosti v Děčíně, konkrétně v Křešicích. Tento prostorný dům nabízí skvělou možnost vybudování až 6 bytových jednotek + velkého půdního bytu, případně možnost vytvoření klasického rodinného bydlení.
Zastavěná plocha domu činí 126 m² a je kompletně podsklepený. V domě jsou nově instalovány rozvody vody, topení a elektřiny, a to na všech patrech až po půdu. Ve sklepě najdete zpětnou klapku zabraňující zpětnému průtoku vody, vinárnu, krb s radiátorem a kombinovaný automatický kotel na tuhá paliva s litinovým výměníkem, který je schopen zajistit topení na celý rok. Kotel lze řídit jak počítačem, tak manuálně. Spotřeba paliva činí cca 50-80 metráků uhlí ročně.
Dům je napojen na centrální vodovod a kanalizaci, přičemž ve sklepě byla zřízena nová přípojka a hodiny pro první patro. Sklep je vybaven dvěma studánkami využitelnými pro zahradu a bývalou suchou lednicí s pancéřovými dveřmi. V minulosti zde fungovala hospoda.
Velký investiční potenciál této nemovitosti spočívá v blízké stavbě nové továrny, kde bude zaměstnáno přibližně 130 pracovníků, což zajišťuje vysokou poptávku po bydlení v okolí. Dům nabízí možnost vytvoření 6 menších bytů + jednoho půdního, případně dvou velkých půdních bytů. Odhadovaný roční výnos z nájmu činí cca 900 000 Kč.
Pokud Vás tato výjimečná investiční příležitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na společné setkání při prohlídce.
S pozdravem,
Tým MkŠ Reality .
Cena: | 6 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 02.10.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-13581 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 126 m²
- Plocha parcely: 281 m²
- Zahrada: 521 m²
- Užitná plocha: 480 m²
- Sklep: 126 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 120 V, Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.