Nabízíme k prodeji samostatně stojící, prvorepublikový, rodinný dům v jedné z nejlukrativnějších a zároveň klidných lokalit města Děčína v Děčíně VI-Letná se skvělou občanskou vybaveností v okolí v docházkové vzdálenosti. Dům je ideální k provedení celkové rekonstrukce přesně podle vašich představ!

Dům má celkem 3 podlaží. V 1. PP se nachází sklep o užitné ploše 36,7 m2 se třemi místnostmi.

V přízemí (1. NP) najdete kuchyň (11,9 m2), dva propojené pokoje (15,5 m2 a 19,4 m2), spíž (1,8 m2), samostatné WC (1,3 m2), schodišťovou halu s chodbou (21,2 m2) a závětří (7,7 m2). Dům má dva vstupy.

V 2. NP jsou k dispozici 3 samostatné pokoje (14,1 m2, 12,6 m2 a 7,4 m2, přičemž největší má přístup na balkon), koupelna s vanou, WC a komorou (11 m2) a chodba (7,2 m2). V mezipatře se dále nalézá prádelna (3 m2).

Dům disponuje půdou, kterou je možné předělat na obytný prostor o podlahové ploše cca 20 m2.

Zastavěná plocha domu činí 107 m2. Kompletní užitná plocha domu činí cca 190 m2.

Samotný dům byl postaven v roce 1925, přičemž na přelomu 70. a 80. letech došlo k rekonstrukci domu do současné podoby. Cca před 15 lety došlo k výměně oken v celém domě. Dům je ve velmi dobrém stavebně technickém stavu, konstrukce dlouhodobé i krátkodobé životnosti jsou velmi dobré, udržované. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. Elektrické připojení o napětí 230/400 V. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev TUV elektrickým boilerem.

Na pozemku o celkové rozloze 992 m2 se kromě samotného domu nachází rozsáhlá zahrada (okrasně užitková s řadou ovocných stromů a záhony), samostatně stojící zděná garáž (17,3 m2) s asfaltovou příjezdovou cestou a kůlna (14,3 m2).

Místo se nachází 3 min. pěšky od nákupního centra OC Pivovar, cca 10 min. od centra města (Podmokly), veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (MŠ, ZŠ, střední průmyslová škola, obchody atd.). Zastávka MHD přímo před domem.

Na případnou rekonstrukci domu je možné čerpat různé dotační tituly (např. „Oprav dům po babičce“ s dotací až cca 1 mil. Kč dle realizovaných opatření).

Dům bude k dispozici k případnému nastěhování cca od července 2025.

RK nekontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/874604-nabidka-prodej-domu-slovanska-decin