Prodej - dům/vila, 189 m²
1. máje, Dlouhá Loučka, Olomouc
2 800 000 KčProdej - dům/vila, 189 m²
1. máje, Dlouhá Loučka, Olomouc
Prodej rodinného domu 5+2, Dlouhá Loučka
Dům je určen svým stavem ke generální modernizaci. Konstrukce domu je z pálených cihel a není zateplená. Dům je částečně podsklepený, přístup do sklepa vede z centrální chodby. Okna v domě jsou převážně plastová. Na domě je polovalbová střecha a jako střešní krytina je použitý eternit. Dům má zachovaný centrální komín. Stropy jsou dřevěné, trámové. Dům je připojen na elektrickou síť, kanalizaci a má zbudované přípojky na plynovod a veřejný vodovod. Topení je řešeno kotlem na tuhá paliva. O ohřev vody se stará elektrický bojler. Zastavěná plocha domu činí přibližně 165 m2 a užitná plocha obou podlaží činí celkem zhruba 189,5 m2.
Dispozice přízemí je 2+1 a dále zde najdeme technické zázemí domu (dílna, technická místnost/kotelna). Dispozice se skládá ze vstupní haly, technické místnosti, centrální chodby, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny, oddělené toalety a dílny. Přízemí je z části v započaté rekonstrukci v kuchyni a obývacím pokoji (betonové podlahy, odstraněné původní omítky, odhaleny stropy) a z části v původním stavu. Užitná plocha přízemí činí přibližně 93 m2.
Dispozice druhého nadzemního podlaží je 3+1 a dále k ní patří balkon orientovaný do zahrady. Dispozice se skládá z centrální chodby, kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, pracovny, koupelny, a oddělené toalety. Užitná plocha druhého nadzemního podlaží činí přibližně 96,5 m2. Stav prvního podlaží je po částečné rekonstrukci, vyměněny elektrorozvody.
Dům samotný může být vhodný jak na vlastní bydlení, tak po rekonstrukci i k investici, kdy lze vybudovat až tři bytové jednotky (2+1, 3+1 a 1KK až 2KK v podkroví). Devízou domu je bezesporu také zahrada s dostatkem soukromí a prostoru pro parkování. Pro lepší představu o budoucím stavu jsme pro Vás zpracovali vizualizace možného řešení. Výhodou je také, že druhé nadzemní podlaží je po drobných úpravách ihned obyvatelné a rekonstrukci lze realizovat postupně. Pokud Vás k domu ještě cokoliv napadaná, neváhejte se na nás obrátit. Osobní prohlídky jsou možné ihned po předchozí telefonické dohodě.
Cena: | 2 800 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize RK |
Datum k nastěhování: | 19.06.2024 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-889981 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Plocha parcely: 806 m²
- Zahrada: 641 m²
- Užitná plocha: 189 m²
- Sklep: 10 m²
- Balkon: 10 m²
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.