Prodej - dům/vila, 600 m²
Dobrá, Frýdek-Místek
5 390 000 KčProdej - dům/vila, 600 m²
Dobrá, Frýdek-Místek
Bytový dům s pozemkem o výměře 647 m2 v centru obce Dobrá u Frýdku Místku
K prodeji nabízíme cihlový rodinný dům v klidné a malebné obci Dobrá, který představuje zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zájemce o prostorné bydlení.
Na domě byla zahájena rekonstrukce s cílem vybudování tří samostatných bytových jednotek různých velikostí, které mohou oslovit široké spektrum budoucích uživatelů. Součástí projektu je také jeden nebytový prostor, vhodný například jako kancelář, provozovna či menší obchod.
Současný stav a dispoziční řešení:
Dům je přístupný hlavním vchodem, ze kterého vede prostorné centrální schodiště zajišťující pohodlný přístup k jednotlivým bytům v přízemí i ve vyšších patrech. Dispozice objektu umožňuje přehledné oddělení jednotlivých jednotek a efektivní využití prostoru.
V rámci dosavadních prací byly:
-provedeny kompletní bourací práce
-nově vyzděny vybrané příčky definující budoucí dispozice bytů
-zrealizovány rozvody vody, odpadů a ústředního topení do bytů v 1. a 2. nadzemním podlaží
-vyvedeny stoupačky do půdního prostoru, který je vhodný pro případnou vestavbu dalších bytových jednotek
Technický stav a pozemek:
Střecha domu včetně plechové krytiny je ve velmi dobrém stavu, což výrazně snižuje nutnost okamžitých investic. Celková plocha pozemku činí 647 m², z toho:
340 m² tvoří zastavěná plocha včetně nádvoří
307 m² připadá na zahradu, vhodnou k odpočinku, relaxaci či zahradničení
K domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě – elektřina, voda i plyn. Odpady jsou aktuálně řešeny vlastním septikem, s možností budoucí úpravy dle potřeb nového majitele.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části obce Dobrá, v docházkové vzdálenosti od centra. Lokalita nabízí kombinaci příjemného bydlení a výborné dostupnosti veškerých služeb:
-obchody
-školy a školky
-zdravotní péče
-dobré dopravní spojení
Příležitost pro Vás:
Tento dům je vhodný
-pro vícegenerační bydlení
-jako investiční nemovitost s možností pronájmu
-pro menší podnikatele, kteří hledají projekt s již započatou rekonstrukcí
Pro vážné zájemce je k dispozici částečná dokumentace plánovaného budoucího stavu, která pomůže lépe si představit potenciál celé nemovitosti.
Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 5 390 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-97863 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 200 m²
- Plocha parcely: 647 m²
- Zahrada: 300 m²
- Užitná plocha: 600 m²
- Sklep: 100 m²
- Balkon: 6 m²
- Ostatní: Garáž
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.