
Prodej - dům/vila, 160 m²
České Budějovice
9 380 000 KčProdej - dům/vila, 160 m²
České Budějovice
Novostavba rodinného domu Dobšice u Týna nad Vltavou
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu dispozice 5+kk s pozemkem 1459 m2 v obci Dobšice u Týna nad Vltavou. Jedná se o přízemní rodinný dům se zastavěnou plochu 160 m2. Součástí domu je kryté parkovací stání a velká zahrada. Zahrada, na které bude dostatek místa pro bazén, zahradní domek, dětské hřiště, ale i pěstování zeleniny.
Jedná se o kvalitní nízkoenergetickou zděnou novostavbu, kde se na použitých materiálech rozhodně nešetřilo:
• podlahové topení v celém domě
• tepelné čerpadlo Vailland vzduch / voda
• komín pro krb nebo krbová kamna
• kvalitní plovoucí podlahy
• kvalitní vnitřní dveře
• moderní zařizovací předměty koupelny / vana i Walk-In sprchový kout
• vkusně vybrané obklady a dlažby
• designová venkovní dlažba na zpevněných plochách domu a terasy
• kompletní oplocení pozemku
Parkování vozidel na vlastním pozemku. Do domu vstupujeme z krytého parkovacího stání (20,3 m2) hlavním vchodem do prostorné vstupní chodby (7,4 m2). Ze vstupní chodby dále vstupujeme do obytného prostoru (36,9 m2) s kuchyňským koutem. Obytný prostor je prosvětlen velkou okenní sestavou směřovanou na jih s přímým vstupem na terasu a zahradu. Prakticky je řešený vstup do koupelny a ložnice, kdy z obytného prostoru vstupujeme do malé chodby (2,2 m2), která dále zajišťuje vstup do koupelny (9,8 m2), technické místnosti (3,2 m2) a ložnice (14,2 m2). Koupelna je vybavena vanou, Walk-In sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Pokoj č. 1 (12,6 m2) je přístupný přímo z obytného prostoru. Pokoj č. 2 (9,9 m2) je přístupný ze vstupní chodby. To co činní dispozici domu velmi zajímavou je skutečnost, že dům nabízí skoro solitérní část domu s vlastním vchodem. Součástí je pokoj (12,3 m), WC místnost (3 m2) a chodba (3,5 m2). Vstupovat do této části lze ze vstupní chodby domu, ale také z parkovacího stání vlastním vchodem. Nabízí se zde možnost využít tento prostor k podnikání nebo jej jistě ocení dospívající člen vaší rodiny. Prostorný půdní prostor je přístupný po stahovacím schodišti ze vstupní chodby.
Rodinný dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Dešťová voda je sváděna do retenční nádrže se vsakem.
Pozemek je situována východně od obce Dobšice. Jedná se o nově vybudované ZTV v lokalitě Padělky. Obec Dobšice je vzdálena 5 km od Týna nad Vltavou, kde najdete veškerou občanskou vybavenost. Nájezd na dálnici D3 je od obce vzdálen pouhých 20 minut jízdy autem. Dům je připraven k okamžitému nastěhování.
Prohlídku doporučuji a těším se na osobní setkání v Dobšicích, kde vás tímto domem osobně provedu.
Cena: | 9 380 000 Kč |
Poznámka: | Ihned k nastěhování. |
Datum k nastěhování: | 19.03.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-947698 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 160 m²
- Plocha parcely: 1459 m²
- Zahrada: 1100 m²
- Užitná plocha: 160 m²
- Terasa: 50 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.