
Prodej - dům/vila, 338 m²
Opavská, Zábřeh, Opava
13 500 000 KčProdej - dům/vila, 338 m²
Opavská, Zábřeh, Opava

Prodej apartmánového rodinného domu s užitnou plochou 338 m2 a pozemkem 1254 m2
Dům je v současnosti rozdělen na tři samostatné apartmány se samostatnou kuchyní, WC a koupelnou. Celková kapacita je 15 lůžek. Po případném dalším rozdělení by bylo možno získat větší ubytovací kapacitu. Minimální čistý roční výnos je více než 500.000,- Kč. Každý apartmán má vlastní podružný elektroměr a vodoměr studené vody.
Na pozemku se dále nachází prostorná nevytápěná stodola pro skladování a zahradní domek. Na dvoře je vybudována betonová základová deska pro případnou budoucí prodejnu zboží, na kterou je vydáno platné stavební povolení a je jen na budoucím majiteli, jestli objekt dokončí.
Dům v současnosti disponuje celkem 6 prostornými pokoji, které nabízejí flexibilitu při uspořádání prostoru pro bydlení nebo jako jedinečné byty pro dlouhodobý pronájem. S užitnou plochou 338 m² a zastavěnou plochou 252 m² se jedná o prostorný objekt, který lze snadno přizpůsobit různým potřebám nájemníků nebo rodin. Dodatečná plocha parcely o rozloze 1254 m² poskytuje možnost zahrady či venkovního posezení, což je další atraktivní prvek pro nájemce hledající klidné a příjemné bydlení.
Nemovitost se nachází v bloku, což zajišťuje příjemnou atmosféru s dostatečným soukromím a zároveň snadnou dostupnost k okolní infrastruktuře. V regionu je výborná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotnických zařízení a dopravního spojení, což činí objekt atraktivním nejen pro místní obyvatele, ale také pro investory, kteří hledají výhodné příležitosti.
Díky velmi dobrému stavu objektu který je po kompletní rekonstrukci a zateplení, se jedná o ideální zakoupení pro investory, kteří nechtějí podstupovat velké náklady na další rekonstrukci. Důležitým faktorem je také možnost pronájmu celého domu nebo jednotlivých pokojů, což zvyšuje flexibilitu a návratnost investice.
Investice do této nemovitosti představuje atraktivní příležitost v rychle se rozvíjející oblasti s rostoucím zájmem o bydlení. S potenciálem dosažení stabilních výnosů z pronájmu dává tento dům investorům jistotu dlouhodobé a udržitelné návratnosti.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Financování domu Vám zajistí náš hypotéční poradce.
Cena: | 13 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0160 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 252 m²
- Plocha parcely: 1254 m²
- Zahrada: 1002 m²
- Užitná plocha: 338 m²
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 187 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.