Prodej - dům/vila, 178 m²
Lhotecká, Dolní Břežany, Praha-západ
8 995 000 KčProdej - dům/vila, 178 m²
Lhotecká, Dolní Břežany, Praha-západ
Rodinný dům 3+1
Dolní Břežany jsou klidnou a příjemnou lokalitou s dobrou dostupností do okolních měst. Máte možnost si vychutnat venkovské prostředí a přitom si užívat výhod městského života. Dům má dispozici 3+1 s obytnou plochou 63 m2 v přízemí (koupelna s bezbariérovou sprchou a rohovou vanou, kuchyně s jídelnou, ložnice a samostatná stavebně oddělená toaleta), v patře vzdušný obývací pokoj a ložnice. Dům dále nabízí dvě terasy, které přidávají další venkovní prostor k relaxaci a posezení. Patro domu je otevřené a má připraven komín pro zabudování krbu, což jistě v dnešní době ocení nejeden zájemce a to nemluvím o efektu hořícího dřeva, který definitivně zútulní celý obývací pokoj.
Dům má menší zahradu pro relaxaci, zahradní aktivity a možnost grilování. Vytápění je zajištěno elektrokotlem, který je spolehlivý a energeticky efektivní. Rekonstrukce doslova od "sklepa po střechu" proběhla v posledních dvou letech a ukončena byla v minulých dnech. Co je tedy nového? V celém domě nově rozvedena elektřina (měď), topení, voda a kanalizace (plast), podlahy a na nich podlahové krytiny, kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, dveře s obložkovými zárubněmi, nová plastová okna s izolačním dvojsklem. A abychom nezapomněli samozřejmě střešní krytina.
Nechte se okouzlit tímto úžasným rodinným domem, který vám poskytne komfortní a moderní bydlení v těsné blízkosti Prahy. Dolní Břežany se totiž nachází pouhých 15 km od centra hlavního města. Místní obyvatelé si i tak mohou užívat klidného venkovského prostředí, které je ideální pro ty, kteří hledají únik z rušného městského života. Okolní krajina nabízí možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a jiné venkovní aktivity. Spojení mezi Dolními Břežany a Prahou je dostupné pomocí veřejné dopravy. Nejbližší železniční stanice je Praha - Háje, která je součástí pražského metra linky C. Z Dolních Břežan je možné dojet autobusem nebo osobním automobilem na tuto stanici a odtud pokračovat metrem do centra Prahy.
Pokud máte zájem nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat, ráda odpovím na veškeré otázky týkající se tohoto báječného domu.
!!! Nutné vědět !!! V 90. letech byl k domu přistavěn pokoj za kuchyní a veranda. Tato přístavba bohužel nebyla zkolaudována. Jedná se tak o vadu nemovitosti, kterou bude potřeba do budoucna vyřešit se stavebním úřadem, případně zadní místnost strhnout. V případě zájmu je majitel ochoten jednat o slevě z kupní ceny.
Cena: | 8 995 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-00101 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 75 m²
- Plocha parcely: 193 m²
- Zahrada: 118 m²
- Užitná plocha: 178 m²
- Sklep: 48 m²
- Terasa: 21 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.