Prodej - dům/vila, 323 m²
Májová, Lhota, Praha-západ
12 990 000 KčProdej - dům/vila, 323 m²
Májová, Lhota, Praha-západ
Velký rodinný dům před rekonstrukcí s velkým potenciálem a zahradou přes 1 000 m2
Starší část domu byla postavena cca v roce 1935, 2 pokoje a veranda (zádveří) byly přistavěny před cca 25 lety. V přízemí domu se nyní nacházejí 4 pokoje (velikosti: 16, 75 m2; 20, 25 m2; 19, 7 m2 a 15,5 m2), dále kuchyně (12 m2), předsíň (8,2 m2), schody na půdu, špajz (4,5 m2), koupelna (5 m2), prádelna (6 m2), WC, další předsíň a veranda či zádveří po vstupu do domu (11 m2). Dům je z části podsklepen. 2 ložnice jsou orientovány na jih, jeden pokoj s kuchyní na západ, vchod do domu, zádveří a poslední pokoj na východ, koupelna a prádelna na sever.
Dům je postaven z cihel (ve starší části i někde tvárnice), tloušťka zdí je 45 cm a u zádveří je tloušťka zdí 30 cm. Zateplení po celém domě je 5 cm. Okna jsou plastová.
Ve 2. patře se nachází půda (150 m2), která je připravena pro vytvoření obytného prostoru. Střecha značky Bramak je cca 30 let stará.
Na zahradě se nachází zděná garáž, studna, ale dům je napojen i na obecní vodovod, dále samozřejmě i na kanalizaci. Topení zajišťuje nový kotel na pelety.
Na zahradě je pár věcí, které bude třeba vyklidit, aby se vám krásně otevřela zahrada na rovinatém pozemku o velikosti 1 117 m2. Dům je třeba také zrekonstruovat k obrazu svému dle vašich představ.
V Dolních Břežanech - Lhota se nachází obchod s potravinami, školka a ve 2 km vzdálených Dolních Břežanech se nachází veškerá občanská vybavenost, restaurace, školky, školy, kroužky, Tesco, Billa.a další.
Dolní Břežany zároveň získlay ocenění „Vesnice roku 2023“. Ze Lhoty jede autobus 333 na Metro C Kačerov 30 minut. Autem se dostanete například na Metro C Chodov za 19 minut.
V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Cena: | 12 990 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize a právního servisu |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-396711 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 173 m²
- Plocha parcely: 1117 m²
- Zahrada: 1117 m²
- Užitná plocha: 323 m²
- Sklep: 57 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.