Prodej - dům/vila, 166 m²
Břeclav
12 390 000 KčProdej - dům/vila, 166 m²
Břeclav
Prodej novostavby RD 4+kk Dolní Věstonice
Přímo tam, kde se našla ikonická soška Věstonické Venuše?
No, kdo by nechtěl?
Pokud ještě zvažujete, zkusím to jinak...
Pojďme se tedy ještě podívat z terasy nebo zahrady domu, kde se opravdu každý den budete opájet a kochat nádherným výhledem na Pálavské vrchy. A to se zkrátka neomrzí. A to je, myslím, ta největší přidaná hodnota tohoto domu.
Exkluzivně nabízím k prodeji bydlení v super lokalitě, v části obce Dolní Věstonice. Jedná se o novostavbu prostorného RD 5+kk, těsně před dokončením, s opravdu velkorysým prostorem na bydlení a prostornou garáží. Tohle místo je ideální pro rodinu s dětmi.
Celková podlahová plocha činí 190,7 m² a užitná plocha 166,8 m².
Dispozice domu:
1.NP:
- garáž: 23,9 m2
- zádveří: 8,3 m2
- pokoj pro hosty: 11,1 m2
- WC + sprchový kout: 3,1 m2 - dokončeno
- chodba: 11,2 m2
- obývací pokoj + KK: 36,9 m2
- komora: 7,7 m2
2.NP:
- pokoj: 22,4 m2
- pokoj: 18, 8 m2
- pokoj: 18,1 m2
- koupelna: 14,1 m2 - před dokončením
- WC: 2,1 m2 - před dokončením
- chodba: 7,4 m2
Vybavení domu zahrnuje ty nejmodernější prvky: vinylové podlahy, podlahové topení pro pohodlné teplo v chladných dnech, trojskla, elektrické předokenní žaluzie v 1.NP., značkové vestavěné spotřebiče v kuchyni. Vytápění domu zajištuje elektrokotel, svody jsou do kanalizace. Dům má nízké provozní náklady.
Dům je těsně před kolaudací a před podpisem kupní smlouvy bude zkolaudován, není úplně, jak se říká "na klíč", a je tedy nutné počítat s tím, že i po kolaudaci je potřeba dokončit pár maličkostí:
fasáda, koupelna a WC v patře (návrh viz fotografie), schody do patra (nášlapy), vnitřní parapety, oplocení a další drobné věci... Investice ale není vůbec velká. Doporučuji prohlídku.
Tento dům je v dostupnosti 30 minut od Brna, s výbornou dopravní dostupností po dálnici.
Pro více informací a prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat.
Cena: | 12 390 000 Kč |
Poznámka: | včetně provize a právních služeb |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-13806 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 316 m²
- Plocha parcely: 497 m²
- Zahrada: 181 m²
- Užitná plocha: 166 m²
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - elektrické
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.