Prodej - dům/vila, 1 000 m²
Sklepní, Dolní Věstonice, Břeclav
5 230 000 KčProdej - dům/vila, 1 000 m²
Sklepní, Dolní Věstonice, Břeclav
Stavební pozemek 946 m² s dvěma přístupy a domem k přestavbě / demolici pod Pálavou
Nemovitost se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností a autentickou atmosférou vinařského kraje, jen pár minut od vody a vinic.
KLÍČOVÉ INFORMACE:
- zastavěná plocha a nádvoří: 479 m²
- zahrada: 363 m²
- ostatní plocha (přístup): 104 m²
- celková výměra: 946 m²
- rovinatý, velmi dobře využitelný pozemek
- zadní příjezd po zpevněné komunikaci
- možnost rozdělení funkcí (bydlení / parkování / investice)
STAV NEMOVITOSTI:
Na pozemku se nachází rodinný dům, který není zkolaudovaný a je určen spíše k demolici nebo kompletní přestavbě.
Z našeho pohledu dává největší smysl využít potenciál pozemku a realizovat zde novostavbu dle vlastních představ, bez kompromisů a omezení stávající konstrukcí.
VELKÝ POTENCIÁL POZEMKU:
- nadstandardní výměra v této lokalitě
- široké možnosti nové výstavby
- vhodné jak pro vlastní bydlení, tak rekreaci či investici
- zajímavý tvar a uspořádání pozemku
Specifikem je samotná stavba domu – ze strany zahrady působí jako patrový (třípodlažní), zatímco z uliční strany je přízemní.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ:
-napojení na vodovod
-napojení na kanalizaci
-napojení na plyn
-připojení na elektrickou síť
LOKALITA
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti oblasti CHKO Pálava a Novomlýnských nádrží.
Dominantou okolí je zřícenina Děvičky, která dotváří jedinečný charakter celé oblasti.
Lokalita je vyhledávaná nejen pro bydlení, ale i pro rekreaci, vinařství a turistiku.
PROČ JE TO ZAJÍMAVÉ
Takto velké stavební pozemky v Dolních Věstonicích se objevují na trhu jen výjimečně.
Tento má navíc i zadní přístup po zpevněné příjezdové cestě.
Kombinace velikosti, polohy a napojení na sítě dělá z této nabídky silnou investiční příležitost.
Možnost realizace vlastního projektu bez nutnosti složité rekonstrukce.
BONUS INFORMACE
Naprostou výhodou je možnost dokoupení protějšího rekreačního pozemku (samostatná nabídka), čímž lze získat ještě větší celek v této unikátní lokalitě.
| Cena: | 5 230 000 Kč |
| Poznámka: | Cena vč. realitního, právního a poprodejního servisu (smlouvy, úschova, předání a převod energií). |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-N02006 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 479 m²
- Plocha parcely: 946 m²
- Užitná plocha: 1000 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Příkop 843/4, Brno, 60200 |
