Prodej - dům/vila, 96 m²
Pod Číhadly, Doubravčice, Kolín
10 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 96 m²
Pod Číhadly, Doubravčice, Kolín
Prodej novostavby RD, 3kk, 96 m2, Doubravčice, pozemek 819 m2
Hlavní obytný prostor s kuchyní a jídelnou má téměř 40 m² a díky oknům do tří světových stran je tu světlo celý den. Výška stropů 2,7 metru dává interiéru vzdušnost a volnost. Kuchyňská linka od Oresi v nejvyšší řadě Livanza je osazená vestavnými spotřebiči Bosch a dřezem a digestoří Franke. Pro milovníky večerní pohody je tu připravený zděný vnitřní komín pro krbová kamna.
Dům je ideální volbou pro menší rodinu nebo pár, který ocení kompaktní, ale dobře řešený prostor. Dispozice 3+kk nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, pokoj vhodný jako dětský nebo pracovní, koupelnu se sprchovým koutem i vanou a toaletou a samostatnou toaletu. Nechybí ani dostatek úložného prostoru – vestavné skříně v předsíni i ložnici a praktická pochozí půda cca 16 m².
V celém domě je elektrické podlahové vytápění, okna jsou plastová s trojskly a doplněná vnitřními žaluziemi, které zajistí nejen soukromí, ale i pohodlné stínění. O kvalitu vody se pak stará centrální změkčovač.
Venkovní část nabídne vše, co oceníte při rodinném bydlení. Prostorná terasa (cca 30 m²) je zčásti krytá a přímo navazuje na zahradu. V horkých dnech přijde vhod zapuštěný bazén 5,5 x 3,7 m. Součástí pozemku je i kvalitní hliníkový zahradní domek značky Biohort. Dálkově ovládaná hliníková brána a parkování pro dvě auta jsou samozřejmostí. Dešťovou vodu sbírá retenční nádrž o objemu 6 m³.
Doubravčice jsou menší, ale velmi klidná obec s dobrou dostupností do Prahy – autem jste za 30 minut na Černém Mostě. Do Úval nebo Českého Brodu dojedete za pár minut, odkud pokračují přímé vlakové spoje do centra Prahy. V obci samotné najdete obchod, školku, restaurace a základní občanskou vybavenost. Navíc se zde právě staví nová základní škola, jejíž dokončení se plánuje do konce roku 2026. Vše ostatní je v nedalekých Úvalech či Českém Brodě – školy, lékaři, sportoviště i kompletní služby.
Pokud hledáte dům, kde se dá rovnou bydlet bez nutnosti dalších investic, a zároveň chcete klid a pohodlí, neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku.
| Cena: | 10 990 000 Kč |
| Poznámka: | vč. provize a právních služeb |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-414354 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 126 m²
- Plocha parcely: 819 m²
- Užitná plocha: 96 m²
- Doprava: silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 125 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
