Prodej - dům/vila, 103 m²
U Potoka, Drahelčice, Praha-západ
11 900 000 KčProdej - dům/vila, 103 m²
U Potoka, Drahelčice, Praha-západ
Prodej řadového rodinného domu, Drahelčice
Dům je na atraktivním tichém místě ve vyhledávané obci Drahelčice s výbornou dostupností na metro Zličín, a přitom v přímém kontaktu s přírodou.
Perfektně tepelně i zvukově izolovaný cihlový dům (PENB - B) z roku 2013 je rozložen do dvou nadzemních podlaží a jeho celková užitná plocha je 102,62 m2 + terasa, zahrádka. Vlastní parkování před domem pojme až čtyři vozidla.
Velmi úsporné vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje kondenzační plynový kotel Vaillant s nastavitelným termostatem. Měsíční náklady na energie pro čtyřčlennou rodinu v roce 2023 činili 3.000 Kč. Dále je dům vybaven kvalitní prosklenou krbovou vložkou o výkonu 6,9kW, kterou lze dům během chvíle vytopit.
V přízemí domu je vstupní chodba s šatnou, komora a WC s umyvadlem. Z šatny vstoupíme do obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Z obývacího pokoje je vstup na zahrádku a terasu, která má ideální JJV orientaci. Na zahradě s automatickou závlahou je zahradní domek a krásná prosklená pergola se zastíněním a LED osvětlením.
V prvním patře jsou dva dětské pokoje, koupelna s vanou a WC, hlavní ložnice s pracovnou, šatnou a druhou koupelnou se sprchovým koutem a WC. Na tomto patře je dále chodba, ze které jde navázat schodištěm do druhého patra (aktuálně úložné prostory) s možností vybudování dalšího velkého pokoje. Touto úpravou lze dům zvětšit na dispozici 5+1.
Dům se prodává včetně následujícího vybavení:
- Kuchyňská linka z masivního dřeva včetně vestavěných spotřebičů Bosch a Siemens
- Obývací stěna s kamenným obkladem a integrovaným LED osvětlením
- Kvalitní stylové osvětlení v celém domě
- Dubový nábytek a police s integrovaným LED osvětlením ve všech koupelnách
- Předsíň s praktickou skříní a botníkem na míru z masivního dubu
- V kuchyni, obývacím a dětském pokoji krásné závěsy na míru.
- Pracovna v obývacím pokoji na míru s integrovaným LED osvětlením
- Kompletní vybavení hlavní ložnice včetně šatny a pracovny z masivního dubu
Veškeré truhlářské práce byly prováděny prestižním truhlářským studiem Detail interiér.
Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.
| Cena: | 11 900 000 Kč |
| Poznámka: | cena je včetně provize a veškerého právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-399463 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 117 m²
- Plocha parcely: 187 m²
- Zahrada: 70 m²
- Užitná plocha: 103 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Na Bělidle 309/31, Praha 5, 150 00 |
