Prodej - dům/vila, 230 m²
Malá Strana, Drahelčice, Praha-západ
20 950 000 KčProdej - dům/vila, 230 m²
Malá Strana, Drahelčice, Praha-západ
Prodej rodinného domu, 230 m², pozemek 3.808 m²
Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o užitné ploše až 230 m², situovaný na klidném místě v obci Drahelčice, s výbornou dostupností do Prahy. Hlavní devizou této nabídky je rozsáhlý pozemek o celkové výměře 3.808 m², který je částečně umístěn mimo aktuálně zastavitelné území, a představuje tak velmi zajímavý investiční potenciál do budoucna.
Zastavěná část a navazující zahrada o výměře cca 1.278 m² tvoří funkční celek s domem, zbylých 2.530 m² je v současnosti vedeno jako zahrada mimo zastavitelné území. Vzhledem k rozvojovému charakteru obce Drahelčice a dlouhodobému tlaku na rozšíření rezidenční výstavby v okolí Prahy lze očekávat budoucí zhodnocení těchto pozemků.
Součástí stavby jsou zemědělské přístavby - stodola, garáž, chlév, konírna, kolna a sklípek.
Základní parametry:
Užitná plocha domu: 230 m²
Zastavěná plocha: 252 m²
Celková výměra pozemků: 3.808 m²
Typ objektu: Samostatný rodinný dům
Konstrukce: Smíšená
Stav: Určeno k rekonstrukci
Počet podlaží: 1
Inženýrské sítě:
Vodovod
Kanalizace
Plynovod
Elektřina
Lokalita:
Drahelčice jsou klidnou, ale dynamicky se rozvíjející obcí západně od Prahy s rostoucím zájmem developerů a investorů. Nemovitost je vhodná jak pro okamžitou rekonstrukci a následný pronájem nebo prodej, tak pro dlouhodobé zhodnocení s ohledem na vývoj územního plánu a změny v regulativech obce.
Cena: 20 950 000 Kč
Pro více informací či osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
| Cena: | 20 950 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 25.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-0351 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: špatný
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 252 m²
- Plocha parcely: 3808 m²
- Užitná plocha: 230 m²
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.