Prodej - dům/vila, 180 m²
Na Kamenné Hrázi, Drahelčice, Praha-západ
19 490 000 Kč
Prodej - dům/vila, 180 m²
Na Kamenné Hrázi, Drahelčice, Praha-západ
19 490 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Rodinný dům 4+kk s garáží, terasou a komfortní zahradou
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prostorný přízemní dům o dispozici 4+kk a užitné ploše 180 m², který je situovaný na pozemku o rozloze 823 m² v obci Drahelčice, v klidné a slepé ulici Na Kamenné Hrázi. Dům splní Vaše očekávání nejen díky promyšlené dispozici, ale také díky příjemné atmosféře a atraktivní lokalitě jen několik minut od Prahy. Dům je bezbariérový, bez zbytečných schodů a nabízí pohodlné rodinné bydlení s velkou garáží, v níž je dostatek místa nejen pro auto, ale i pro dílnu či skladování.
Dům je tvořen vstupní předsíní se vstupem do prostorné garáže a chodby, ze které následně vstupujeme do všech dalších místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem disponuje indukcí, horkovzdušnou troubou i digestoří a lze z něj pohodlně vstoupit na venkovní terasu, která je ideálním místem pro letní posezení nebo grilování. Kuchyně je doplněná o praktickou spíž, ve které se nachází pračka i elektrokotel + zajišťuje dostatek prostoru pro skladování potravin. Celkově dům disponuje třemi samostatnými ložnicemi, přičemž dvě z nich mají přímý vstup na terasu. Komfortní koupelna nabízí vanu i sprchový kout a samozřejmostí je i samostatné WC. Nad celým domem se nachází rozsáhlá půda, která je připravena pro půdní vestavbu – rozvody jsou již hotové, což umožňuje další rozšíření obytné plochy.
Vytápění domu je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů napojených na elektrokotel, který doplňují kamna s výměníkem v obývacím pokoji. Významnou předností této nemovitosti jsou nízké provozní náklady díky solárním panelům (14ks), které pokrývají velkou část spotřeby elektřiny. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a disponuje zahradním a dětským domkem, pískovištěm, studnou na užitkovou vodu, vzrostlými stromy a tújemi.
Obec Drahelčice se nachází jen pár kilometrů od okraje Prahy a nabízí ideální kombinaci klidného prostředí s výbornou dopravní dostupností na metro =B= Zličín. V obci se nachází mateřská školka a menší základní škola pro první stupně. Do budoucna se plánuje výstavba plnohodnotné základní školy. Pro sportovní nadšence jsou v obci dvě moderní workoutová hřiště a několik hezky upravených parků. Okolí je oblíbené mezi cyklisty - mezi Úhonicemi a Chýní vede oblíbená stezka vhodná pro bruslení, běh i cyklistiku. Zdravotní péči, poštu a širší spektrum obchodů zajišťuje nedaleká Rudná u Prahy, vzdálená jen pár minut autem. Dopravní obslužnost je výborná díky autobusovým linkám PID s přímým spojením do Prahy.
Obec žije aktivním komunitním životem – pravidelně se tu konají dětské dny, sousedské slavnosti i další akce, které posilují přátelskou atmosféru a propojují místní obyvatele. Lokalita prochází dynamickým rozvojem a stává se vyhledávanou rezidenční oblastí. Zatímco developerské projekty zde často nabízí jen řadové domy s minimem soukromí, Vy zde můžete bydlet ve vlastním domě s příjemnou zahradou, maximálním soukromím a potenciálem dalšího rozšíření obytné části domu.
Rád se s Vámi setkám na prohlídce nemovitosti.
Dům je tvořen vstupní předsíní se vstupem do prostorné garáže a chodby, ze které následně vstupujeme do všech dalších místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem disponuje indukcí, horkovzdušnou troubou i digestoří a lze z něj pohodlně vstoupit na venkovní terasu, která je ideálním místem pro letní posezení nebo grilování. Kuchyně je doplněná o praktickou spíž, ve které se nachází pračka i elektrokotel + zajišťuje dostatek prostoru pro skladování potravin. Celkově dům disponuje třemi samostatnými ložnicemi, přičemž dvě z nich mají přímý vstup na terasu. Komfortní koupelna nabízí vanu i sprchový kout a samozřejmostí je i samostatné WC. Nad celým domem se nachází rozsáhlá půda, která je připravena pro půdní vestavbu – rozvody jsou již hotové, což umožňuje další rozšíření obytné plochy.
Vytápění domu je řešeno kombinací podlahového topení a radiátorů napojených na elektrokotel, který doplňují kamna s výměníkem v obývacím pokoji. Významnou předností této nemovitosti jsou nízké provozní náklady díky solárním panelům (14ks), které pokrývají velkou část spotřeby elektřiny. Zahrada poskytuje dostatek soukromí a disponuje zahradním a dětským domkem, pískovištěm, studnou na užitkovou vodu, vzrostlými stromy a tújemi.
Obec Drahelčice se nachází jen pár kilometrů od okraje Prahy a nabízí ideální kombinaci klidného prostředí s výbornou dopravní dostupností na metro =B= Zličín. V obci se nachází mateřská školka a menší základní škola pro první stupně. Do budoucna se plánuje výstavba plnohodnotné základní školy. Pro sportovní nadšence jsou v obci dvě moderní workoutová hřiště a několik hezky upravených parků. Okolí je oblíbené mezi cyklisty - mezi Úhonicemi a Chýní vede oblíbená stezka vhodná pro bruslení, běh i cyklistiku. Zdravotní péči, poštu a širší spektrum obchodů zajišťuje nedaleká Rudná u Prahy, vzdálená jen pár minut autem. Dopravní obslužnost je výborná díky autobusovým linkám PID s přímým spojením do Prahy.
Obec žije aktivním komunitním životem – pravidelně se tu konají dětské dny, sousedské slavnosti i další akce, které posilují přátelskou atmosféru a propojují místní obyvatele. Lokalita prochází dynamickým rozvojem a stává se vyhledávanou rezidenční oblastí. Zatímco developerské projekty zde často nabízí jen řadové domy s minimem soukromí, Vy zde můžete bydlet ve vlastním domě s příjemnou zahradou, maximálním soukromím a potenciálem dalšího rozšíření obytné části domu.
Rád se s Vámi setkám na prohlídce nemovitosti.
| Cena: | 19 490 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně realitního a právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-413345 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 191 m²
- Plocha parcely: 823 m²
- Zahrada: 616 m²
- Užitná plocha: 180 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Třebešovská 2869/94, Praha 9, 193 00 |
