Prodej - dům/vila, 316 m²
Polní, Dřísy, Praha-východ
17 990 000 KčProdej - dům/vila, 316 m²
Polní, Dřísy, Praha-východ
17 990 000 Kč
B
Velmi úsporná
Dům s historickou duší - Dřísy
Jsou domy, které v sobě nesou kus historie – ale žijí komfortem dnešní doby.
Právě tady, v klidné obci Dřísy na Praze-východ, stojí dům, který si původní kamenné zdi ponechal, ale všechno ostatní dostal nové.
Prostor, klid, moderní technologie a možnost dotvořit si další část domu podle sebe.
Ideální místo pro rodinu, více generací, nebo pro ty, kdo chtějí bydlet a zároveň tvořit, podnikat nebo pronajímat.
Interiér
Dům je po kompletní rekonstrukci probíhající v letech 2020–2022 – přes 300 m² obytné plochy, která dýchá prostorem a útulností.
Velký obývací prostor s kuchyní, světlem a výhledem do zahrady
Krb jako doplněk atmosféry i zdroj tepla
Nádherné dětské pokojíčky, ze kterých se člověku nechce vyrůst
Prostorná ložnice s obrovskou šatnou
Kompletně nová elektroinstalace, rozvody vody, topení i kanalizace
Okna s trojskly, v obývací části hliníkový HS portál do zahrady
Možnost další obytné jednotky, ateliéru nebo herny (60 m² připraveno k dokončení)
Pozemek a okolí domu
Dům stojí na vlastním pozemku o velikosti 736 m², v klidné části obce, bez provozu.
Terasa, zahrada, prostor pro děti i posezení – ideální rovnováha mezi soukromím a otevřeností.
K domu náleží i technické místnosti v suterénu, které lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání.
Na pozemku je připravené připojení elektřiny pro garáž a možnost výstavby garáže nebo zastřešeného stání podle potřeb nového majitele.
Technické informace
Elektřina: nový rozvod v celém domě + přípojka pro garáž
Vytápění: tepelné čerpadlo Vaillant s prodlouženou zárukou + krb
Voda: místní vodovod a studna
Kanalizace: napojeno na veřejnou kanalizaci
Zateplení: fasáda – šedý polystyren (nižší lambda, vyšší účinnost)
Podkroví: zatepleno minerální vatou
Okna: plastová trojskla, v obývacím prostoru hliníkový HS portál
Tepelný komfort: energetická třída B
Fotovoltaika: podaná žádost o instalaci FVE 10 kWp
Možnost: vybudování další samostatné jednotky (2+kk / studio / kancelář / herna)
Orientační provozní náklady
Dům je energeticky velmi úsporný – díky tepelnému čerpadlu, zateplení a připravené FVE.
Orientační měsíční náklady v topné sezóně (4členná domácnost):
elektřina vč. vytápění a TUV: cca 3 500–4 000 Kč/měsíc
voda a stočné: dle spotřeby (kombinace studna + vodovod)
odvoz odpadu: dle tarifu obce
Celkové provozní náklady se pohybují kolem 4 000–4 500 Kč měsíčně.
Lokalita
Katastrální území Dřísy (okres Praha-východ)
7 min Brandýs nad Labem
10 min Neratovice
30 min Praha
V obci základní občanská vybavenost, MHD i vlakové spojení, okolí plné zeleně, cyklostezek, pískoven a lesů.
Místo, kde je slyšet víc ptáků než aut – ale město máte pořád v dosahu.
Pro koho je tenhle dům ideální
Pro rodinu, která nechce kompromis mezi prostorem a dostupností Prahy.
Pro ty, kdo hledají dům s atmosférou, ale bez starostí s rekonstrukcí.
Pro zájemce, kteří ocení možnost dalšího obytného prostoru, dílny, podnikání nebo vícegeneračního bydlení.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvhodnějšího zájemce.
Právě tady, v klidné obci Dřísy na Praze-východ, stojí dům, který si původní kamenné zdi ponechal, ale všechno ostatní dostal nové.
Prostor, klid, moderní technologie a možnost dotvořit si další část domu podle sebe.
Ideální místo pro rodinu, více generací, nebo pro ty, kdo chtějí bydlet a zároveň tvořit, podnikat nebo pronajímat.
Interiér
Dům je po kompletní rekonstrukci probíhající v letech 2020–2022 – přes 300 m² obytné plochy, která dýchá prostorem a útulností.
Velký obývací prostor s kuchyní, světlem a výhledem do zahrady
Krb jako doplněk atmosféry i zdroj tepla
Nádherné dětské pokojíčky, ze kterých se člověku nechce vyrůst
Prostorná ložnice s obrovskou šatnou
Kompletně nová elektroinstalace, rozvody vody, topení i kanalizace
Okna s trojskly, v obývací části hliníkový HS portál do zahrady
Možnost další obytné jednotky, ateliéru nebo herny (60 m² připraveno k dokončení)
Pozemek a okolí domu
Dům stojí na vlastním pozemku o velikosti 736 m², v klidné části obce, bez provozu.
Terasa, zahrada, prostor pro děti i posezení – ideální rovnováha mezi soukromím a otevřeností.
K domu náleží i technické místnosti v suterénu, které lze využít jako dílnu, sklad nebo zázemí pro podnikání.
Na pozemku je připravené připojení elektřiny pro garáž a možnost výstavby garáže nebo zastřešeného stání podle potřeb nového majitele.
Technické informace
Elektřina: nový rozvod v celém domě + přípojka pro garáž
Vytápění: tepelné čerpadlo Vaillant s prodlouženou zárukou + krb
Voda: místní vodovod a studna
Kanalizace: napojeno na veřejnou kanalizaci
Zateplení: fasáda – šedý polystyren (nižší lambda, vyšší účinnost)
Podkroví: zatepleno minerální vatou
Okna: plastová trojskla, v obývacím prostoru hliníkový HS portál
Tepelný komfort: energetická třída B
Fotovoltaika: podaná žádost o instalaci FVE 10 kWp
Možnost: vybudování další samostatné jednotky (2+kk / studio / kancelář / herna)
Orientační provozní náklady
Dům je energeticky velmi úsporný – díky tepelnému čerpadlu, zateplení a připravené FVE.
Orientační měsíční náklady v topné sezóně (4členná domácnost):
elektřina vč. vytápění a TUV: cca 3 500–4 000 Kč/měsíc
voda a stočné: dle spotřeby (kombinace studna + vodovod)
odvoz odpadu: dle tarifu obce
Celkové provozní náklady se pohybují kolem 4 000–4 500 Kč měsíčně.
Lokalita
Katastrální území Dřísy (okres Praha-východ)
7 min Brandýs nad Labem
10 min Neratovice
30 min Praha
V obci základní občanská vybavenost, MHD i vlakové spojení, okolí plné zeleně, cyklostezek, pískoven a lesů.
Místo, kde je slyšet víc ptáků než aut – ale město máte pořád v dosahu.
Pro koho je tenhle dům ideální
Pro rodinu, která nechce kompromis mezi prostorem a dostupností Prahy.
Pro ty, kdo hledají dům s atmosférou, ale bez starostí s rekonstrukcí.
Pro zájemce, kteří ocení možnost dalšího obytného prostoru, dílny, podnikání nebo vícegeneračního bydlení.
Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvhodnějšího zájemce.
| Cena: | 17 990 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-426431 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: rohový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 164 m²
- Plocha parcely: 736 m²
- Zahrada: 520 m²
- Užitná plocha: 316 m²
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
