Prodej - dům/vila, 292 m²
Na Výsluní, Dřísy, Praha-východ
RezervovánoProdej - dům/vila, 292 m²
Na Výsluní, Dřísy, Praha-východ
Unikátní nízkoenergetická novostavba 5+kk s pozemkem 3.686 m2
Jedinečné, luxusní bydlení v unikátní novostavbě s vlastním pozemkem 3.686 m2 a výhledem, který vám již nikdo nevezme. Vítejte v Dřísech, v krásné a klidné obci dostupné pouhých 25 minut od Prahy a 8 minut od Brandýsa nad Labem-Staré Boleslavi.
DISPOZICE DOMU
Dům je jižně orientovaný, jednopodlažní a má dispozici 5+kk. Skládá se ze tří ložnic, pracovny, dvou koupelen s toaletou, technické místnosti a velkorysého obývacího pokoje s kuchyňskou linkou s jedinečným výhledem do zahrady. Právě velkoformátová okna s nerušeným výhledem do zahrady jsou významnou dominantou celého domu a zajišťují krásný výhled a dostatek světla přes celý den.
Podlahová plocha domu je 206 m2, terasa včetně schodiště pak má dalších 86 m2. Celý pozemek má rozlohu 3.686 m2.
TECHNICKÉ INFORMACE
Dům byl kolaudován v roce 2023. Je nízkoenergetický (PENB A) a společně s tepelným čerpadlem Stiebel Eltron Premium se postará o velmi nízké měsíční náklady na bydlení. Tepelné čerpadlo zajišťuje skrze podlahové topení vytápění celého domu, ohřev vody a v letních měsících uvítáte i možnost chlazení. Samozřejmostí je také centrální rekuperace, která zajistí jak čistý vzduch po celý den bez nutnosti větrání, tak i úsporu nákladů za energie.
Celkové měsíční náklady na provoz domu jsou 6.500 Kč (z toho elektřina 5.800 Kč).
Dům je postaven v nejvyšším standardu za použití broušených cihel Heluz Family a cihel Porotherm. Voda je řešena vlastní vrtanou studnou (30 m), obecní vodovod se však v případě zájmu nachází 2 metry od hranice pozemku. Nemovitost je zkolaudovaná, téměř dokončená. Nyní už jen čeká na své nové majitele, kteří si finální úpravy dokončí dle vlastního vkusu. Současnými majiteli již nebylo realizováno následující: fasáda, vnější osvětlení terasy, kuchyňská linka, jedna z koupelen, podlahové krytiny v interiéru, interiérové dveře.
DŘÍSY A OKOLÍ
V Dřísech najdete potraviny, poštu, obecní úřad, dětské hřiště, sportovní hřiště, autobusovou zastávku i železniční stanici. Veškerou občanskou vybavenost pak najdete právě v Brandýse nad Labem-Staré Boleslavi, kam se snadno dostanete autobusem za 10 minut, či autem za 8 minut.
Pokud hledáte soukromí, klid a výjimečné bydlení kousek od Prahy, tento dům čeká právě na vás. Neváhejte se mi ozvat, rád vás zde provedu osobně. Těším se na viděnou!
Vojtěch Piruchta
| Cena: | Rezervováno |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-386075 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 292 m²
- Plocha parcely: 3686 m²
- Užitná plocha: 292 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: A - Mimořádně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 240 m²
Bořanovická, Líbeznice, Praha-východ
29 000 000 Kč
Prodej - dům/vila, 149 m²
Zahradní, Jevany, Praha-východ
10 150 000 Kč
Prodej - dům/vila, 278 m²
Viléma Plocka, Brandýs nad Labem, Praha-východ
13 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 171 m²
Janáčkova, Úvaly, Praha-východ
10 000 000 Kč