Reality

Prodej bytového domu, ul. Fučíkova, Fulnek - investiční příležitost

BYTOVÝ DŮM FUČÍKOVÁ 169
Malý rezidenční projekt spojený s rekonstrukcí historického domu ve Fulneku a několika exitovými scénáři. Dům po rekonstrukci bude mít 6 malometrážních bytů a 3-4 parkovací místa.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST
Cílem projektu je vytvořit unikátní nabídku malometrážního bydlení vyššího standardu, které v lokalitě dlouhodobě chybí.

Projekt je koncipován v několika scénářích:
- nájemní dům pro dlouhodobý pronájem,
- stabilní výnosová investice při držení a pronájmu
- krátkodobý projekt s cílem rozprodat bytové jednotky koncovým uživatelům
- případně kombinovaný model nájemního domu s možností budoucího rozprodeje jednotlivých jednotek drobným investorům nebo koncovým uživatelům

ZÁKLADNÍ INFORMACE
Charakteristika projektu:
- rekonstrukce historického nájemního domu,
- 3 nadzemní podlaží
- 6 bytových jednotek
- 3-4 parkovací stání ve vnitrobloku v zadní části objektu

Struktura a velikosti bytů:
- 3× 1+kk, cca 20–36 m²
- 3× 2+kk, cca 47–53 m²

SOUČASNÝ STAV A PŘIPRAVENOST PROJEKTU
Projekt se aktuálně nachází ve fázi:
- přípravy architektonické studie,
- zpracování projektové dokumentace,
- přípravy podkladů pro povolení záměru.

V rámci přípravy projektu už proběhla předběžná komunikace s orgány památkové péče aby navržené řešení respektovalo požadavky na zachování historického charakteru objektu, který je památkově chráněný.
Na úpravu, opravu a záchranu památkově ceněných částí domu (jako je střecha, okna, fasáda), je možné čerpat z dotací NPÚ a MSK nenárokové dotace ve výši až 800 000 Kč ročně.

Jestli vás to zaujalo a chcete znát více detailů, napište si o ně, zašleme vám další materiály z dokumentace připravené pro investory.

INVESTORSKÁ DOKUMENTACE
- Popis investičního záměru a ekonomika projektu
- Popis technického stavu objektu
- Architektonická studie rekonstrukce bytového domu
- List z památkového katalogu

Podrobné informace

Plocha parcely: 144 m²
Umístění objektu: klidná část obce
Voda: Voda - dálkový vodovod

Odpad: Kanalizace
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail