Prodej - dům/vila, 109 m²
Habřina, Hradec Králové
8 500 000 KčProdej - dům/vila, 109 m²
Habřina, Hradec Králové
Prodej, domy/rodinný, 109 m2, 50303 Habřina, Hradec Králové [ID 62170]
Dovolujeme si Vám nabídnout tento rodinný dům o dispozici 4+kk a orient. užitné ploše 109 m2 v obci Habřina nedaleko Hradce Králové.
Tento bungalov z roku 2003 vás zajisté okouzlí svou příjemnou dispozicí, prostorem, zahradou s bazénem a především lokalitou. Je situován na okraji obce s výhledem do pole a do lesů, přičemž nezastavěná plocha zahrady činí 1 125 m2.
Zděný dům YTONGové konstrukce vás potěší faktem, že v roce 2020 proběhla rozsáhlá rekonstrukce střechy, přičemž záruka na dílo je 8 let, na funkčnost střešních tašek 33 let a difuzní folie 25. Tato rekonstrukce a její celkový rozsah je doložitelná smlouvou o dílo.
Dále disponuje novým kondenzačním kotlem z roku 2021 se sedmiletou zárukou. Druhým zdrojem vytápěním jsou zde krbová kamna v obývacím pokoji s kuchyní.
Odpady jsou zde řešeny ČOV, jejíž kapacita poslouží pro 4-6 osob.
Naleznete zde 3 pokoje/ložnice, obývací pokoj s kuchyní, koupelnu, samostatnou toaletu a šatnu. Dům se prodává včetně většiny vybavení, což vám zajistí nižší náklady při zahájení bydlení.
Bazén je vyhřívaný tepelným čerpadlem a spolu s filtrační jednotkou zde zůstane pro nového majitele.
Celkové měsíční náklady na provoz domu se pohybují kolem 7 000 Kč (plyn, elektřina, voda, odpady, internet).
Jelikož v současnosti není vyhotoven energetický štítek, uvádíme náročnost třídy G.
Dům spolu s jeho lokalitou a množstvím přenechávaného vybavení jsou bezpochyby výjimečnou nabídkou na současném realitním trhu v Královéhradeckém regionu. Nedaleký dálniční nájezd je již jen pomyslnou třešničkou na dortu.
Záleží tak už jen na vás, zda-li se rozhodnete učinit ten správný krok a přijít se na dům osobně podívat. Možná, že právě toto je místo k životu, které hledáte.
Jste srdečně zváni na prohlídku.
Váš realitní specialista Michal Petira.
Cena: | 8 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-62170 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 179 m²
- Plocha parcely: 1304 m²
- Zahrada: 1125 m²
- Užitná plocha: 109 m²
- Ostatní: Bazén, Parkoviště
- Umístění objektu: okraj obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.