Prodej - dům/vila, 148 m²
Hajany, Brno-venkov
16 000 000 KčProdej - dům/vila, 148 m²
Hajany, Brno-venkov
Rodinný dům 4+kk, Hajany u Brna
První nadzemní podlaží tvoří otevřený a velkorysý obytný prostor, který přirozeně propojuje obývací část, jídelnu a kuchyni. Kuchyňská linka s ostrůvkem nabízí dostatek pracovní i úložné plochy a díky svému čistému designu působí nadčasově. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a umožňují přímý vstup na terasu a zahradu, čímž vytvářejí plynulé propojení interiéru s exteriérem. Na tomto podlaží se dále nachází vstupní chodba s úložnými prostory, pracovna, technická místnost a samostatné WC. Dispozice je praktická, promyšlená a vhodná pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli.
Horní podlaží je vyhrazeno klidové části domu. Nacházejí se zde tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Hlavní ložnice nabízí přímý vstup na balkon s výhledem do okolní zeleně, což vytváří příjemný pocit prostoru a soukromí, vlastní koupelnu a šatnu. Součástí patra je prostorná koupelna v moderním designu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. Celé podlaží působí světlým a vzdušným dojmem a poskytuje dostatek komfortu pro všechny členy domácnosti.
Pozemek o velikosti 612 m² nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i případné budoucí úpravy podle vlastních představ. Na obytnou část plynule navazuje terasa, která vytváří ideální místo pro každodenní posezení i letní setkávání s přáteli. Otevřený výhled do okolní krajiny za domem podtrhuje pocit klidu, soukromí a prostoru, který je v této lokalitě velmi příjemným benefitem. Součástí zahrady je retenční nádrž s možností dopouštění z vodovodu a technologie pro automatické zavlažování trávníku, což usnadňuje údržbu a zvyšuje komfort užívání. Parkování je zajištěno přímo na vlastním pozemku, a to s dostatečnou kapacitou pro více vozidel.
Dům je postaven z cihelného zdiva Porotherm 30 Profi a zateplen minerální vatou o tloušťce 150 mm. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě B, tedy velmi úsporné kategorii, což se pozitivně promítá do dlouhodobých nákladů na provoz. V celém domě je instalováno podlahové vytápění napojené na plynový kotel a plastová okna jsou osazena izolačními dvojskly. Provozní náklady jsou stabilní a přehledné: elektřina přibližně 1 590 Kč měsíčně, plyn cca 2 040 Kč měsíčně, voda zhruba 1 000 Kč měsíčně, roční stočné přibližně 9 000 Kč. Poplatek za komunální odpad se v obci nehradí.
| Cena: | 16 000 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK. |
| Datum k nastěhování: | 23.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-22255DJ |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 110 m²
- Plocha parcely: 612 m²
- Zahrada: 500 m²
- Užitná plocha: 148 m²
- Terasa: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.