![Prodej - dům/vila, 314 m²](https://st.rmix.cz/i/66679281/7764402/nab_435214424_nahled.jpg)
Prodej - dům/vila, 314 m²
Skřivánek, Hejnice, Liberec
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 314 m²
Skřivánek, Hejnice, Liberec
Rodinný dům - Hejnice (314 m2 užitná plocha + pozemek 832 m2)
Rodinný dům disponuje užitnou plochu 314 m2 (+ 17 m2 garáž, + 7,5 m2 balkon, + 13,5 m2 terasa) a pozemkem 832 m2.
Součástí tohoto pozemku je také osvětlený bazén (12 m2), zastřešená pergola (37 m2), sklep (6 m2) a zahradní domek (10 m2). Nemovitost má celkem 3 podlaží a je složena ze 3 bytových jednotek. Byt č.1 - dispozice 2+1 (44 m2), byt č.2 - dispozice 3+1 (91 m2), Byt č.3 - mezonet 3+1 (151 m2).
Dům prošel v nedávné době rozsáhlou rekonstrukcí, kde byly provedeny izolace se zateplením XPS polystyrenem, položeny nové drenáže, zavedena kanalizační přípojka a další úpravy odvodnění do vlastní podzemní nádrže na dešťovou vodu (6 tis. litrů) s automatickým čerpadlem a podzemními rozvody k vodním zásuvkám. Byly také vyměněny výplně stavebních otvorů (okna izolační pěti-komorové rámy s trojskly + dvojskla přízemí, střešní veluxy), dveře, garážová vrata) a dům byl kompletně zateplen. Zároveň byly udělány nové rozvody topení včetně radiátorů, vody i odpadů.
Kompletně nová elektroinstalace se SmartHome systémem (iNELS), který umožňuje téměř neomezené možnosti ovládání a řízení. Dále byla zrekonstruována střecha (KM Beta Briliant) a zrekonstruováno podkroví. Taktéž došlo ke kompletní rekonstrukci 1.NP a suterénu, vytápěné kamenné podlahy, štuky, příprava pro wellness (vířivka, sauna). Nemovitost je lemována zámkovou dlažbou a oplocena ze skládaných gabionů.
Vytápění domu je v současné době řešeno kotlem na tuhá paliva (peletky, uhlí) s automatickým zásobníkem, který Vám umožní komfort v podobě nenáročné obsluhy. Dům je však již v současnosti připraven na možnost napojení tepelného čerpadla.
Hejnice jsou obklopeny krásnou přírodou (Jizerskohorské bučiny), které jsou od roku 2021 českou přírodní památkou na seznamu UNESCO.
Tuto lokalitu také do značné míry umocňují sousedící Lázně Libverda, které jsou významným střediskem pro rekreaci a turistiku.
V okolí je také velké množství turistických a cyklistických tras. Tou nejzajímavější je zcela jistě Singltrek po Smrkem, jenž má celkem 60 km cyklistických stezek, jak pro začátečníky tak i pro pokročilé.
V zimním období si můžete také užít sjezdové lyžovaní v nedalekém Skiareálu Ještěd, Bedřichov nebo Severák. Pro milovníky běžeckého lyžování je k dispozici známý areál Vesec.
S ohledem na celkovou dispozici a lokalitu (30 minut do Liberce), je tato nemovitost vhodná jak k rodinnému bydlení nebo rekreaci, tak také k investici v podobě pronájmu jednotlivých apartmánů nebo celého domu.
Výborný stav nemovitosti, uspořádání bytových jednotek a jejich vybavenost, umožňují při současných cenách v okolí a vysokého zájmu pronajímat tuto nemovitost za 40.000,- Kč týdně. Za předpokladu, že budeme počítat reálnou 70% obsazenost v průběhu roku, dostaneme roční výnos z nemovitosti 1.344.000,- Kč.
V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku se na mě neváhejte kdykoliv obrátit.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | cena u makléře |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-0111 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 832 m²
- Plocha parcely: 832 m²
- Užitná plocha: 314 m²
- Sklep: 6 m²
- Balkon: 8 m²
- Terasa: 13 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - tuhá paliva
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
![Prodej - dům/vila, 163 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66668632/7683367/nab_438669745_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 163 m²
Liberec VII-Horní Růžodol, Liberec
5 500 000 Kč![Prodej - dům/vila, 675 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66668748/7695971/nab_418892661_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 675 m²
Husova, Český Dub IV, Liberec
6 900 000 Kč![Prodej - dům/vila, 1 852 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66679501/7721722/nab_443316925_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 1 852 m²
Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou, Liberec
37 000 000 Kč![Prodej - dům/vila, 250 m² obrázek](https://st.rmix.cz/i/66672355/7853324/nab_443630885_detail.jpg)
Prodej - dům/vila, 250 m²
U Slunečních lázní, Liberec (nečleněné město), Liberec
15 497 000 Kč