Prodej - dům/vila, 101 m²
Hevlín, Znojmo
6 790 000 KčProdej - dům/vila, 101 m²
Hevlín, Znojmo
Prodej rodinného domu 4+kk, 116 m2 - Hevlín
+ 4+kk
+ 116 m2 včetně terasy
+ pozemek 580 m2
+ terasa 14,9 m2
+ přepychová koupelna
+ nízká energetická náročnost
+ plastová okna s izolačními trojskly
+ kvalitní zateplení
+ omyvatelná fasádní omítka s protiplísňovou úpravou
+ dvě parkovací místa před domem
U této nemovitosti hrají prim kvalitní materiály! Dům je postavený z Ytongu 30 a je celý zateplený polystyrénem o tloušťce 20 cm. Skvělé tepělněizolační vlastnosti domu podporují také speciální stropní foukaná izolace o šířce 35 cm a plastová okna s izolačními trojskly. Sedlová střecha je pokryta taškami KM Beta Prima a na podlahách najdete dlažbu a zátěžový vinyl.
Mezi další použité nadstandardní materiály patří například velkoformátové obklady, sprchový kout bez vaničky a unikátní fasádní omyvatelná omítka s protiplísňovou úpravou, která vás zbaví starostí s nečistotami na domě. Nemovitost je součástí dvojdomu a mezi samostatnými zdmi těchto domů je navíc protihluková vata, která zaručuje jak vynikající tepelnou izolaci, tak především nadstandardní ochranu proti hluku od sousedů.
Dům nabízí skutečně velkorysý prostor a praktické dispoziční řešení! Ihned po dovnitř se ocitnete v předsíni. Z té se dostanete do přilehlé technické místnosti a do obrovského obývacího pokoje s kuchyňským koutem, který propojuje dům se všemi dalšími místnostmi. Najdete zde tak vstupy do 2 dětských pokojů, luxusně vybavené koupelny se sprchovým koutem, vanou a toaletou a vstup do ložnice. Ta díky své orientaci do zahrady zajišťuje dokonalé soukromí a podmínky pro načerpání energie. V obývacím pokoji vás také potěší francouzská okna vedoucí na rozlehlou krytou terasu se zámkovou dlažbou. Elektřina i voda je zde vyvedená v nezámrzném systému, takže ji můžete využívat celoročně. Nad domem je půda, která poskytuje dostatek místa pro uložení všech vašich nezbytností.
V celém domě je podlahové vytápění zajištěné plynovým kotlem, který slouží i pro ohřev vody. Díky vysoce kvalitním materiálům použitým při stavbě se dům pyšní energetickou kategorií B.
K domu náleží 2 parkovací místa před domem se zámkovou dlažbou a oplocená zahrada za domem.
Hevlín leží 5 minut od Laa an der Thaya a má tak skvělou dopravní dostupnost s Rakouskem, ale i blízkým Znojmem. Brno je vzdáleno zhruba 45 minut jízdy autem. Obec nabízí plnou občanskou vybavenost, jako jsou mateřská škola, základní škola do deváté třídy, ordinace praktického lékaře, 2 prodejny potravin a několik restaurací.
Pokud vás tento dům zaujal, rád se s vámi potkám na společné prohlídce! S financováním vám mohou pomoci naši specialisté na hypoteční úvěry.
Cena: | 6 790 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-01102 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 116 m²
- Plocha parcely: 580 m²
- Užitná plocha: 101 m²
- Terasa: 15 m²
- Ostatní: Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 98.6 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.