Prodej - dům/vila, 275 m²
22 990 000 KčProdej rodinného domu 275 m², pozemek 676 m², Praha 6
Dispozice tohoto domu je skvěle promyšlená - dům má celkem 3 podlaží - v přízemí se nachází samostatná bytová jednotka 2+kk o ploše 75 m², která má přímý vstup do zahrady. V prvním a druhém podlaží se nachází mezonetový byt 4+1 o ploše 200 m², nachází se zde i šatna či pracovna. Mezonet má dvě koupelny a prostorné chodby v obou patrech.
Přiložené fotografie virtuálního homestagingu jsou pouze ilustrační.
Dokonalá orientace pozemku na jih vám zajistí maximální využití slunečního světla a tepla, příležitost je zde i pro výstavbu solárních panelů. V současnosti je vytápění řešeno plynovým kotlem. Okna jsou plastová (izolační dvojskla z r. 2009). Střešní krytina z r. 2004, trámy jsou zdravé, okapy z pozinkovaného plechu. Dům nemá provedenu izolaci, fasáda byla opravena naposledy v 80. letech. Dům je napojený na veškeré IS. Od svého postavení, před 70 roky, byl průběžně opravován, celkovou rekonstrukcí ale neprošel.
Zahrada domu je mírně svažitá, čtvercového půdorysu a s výhledem do zastavěného údolí. Na pozemku se nachází stání pro auto s přístupem posuvnými vraty z ulice. Další auta lze parkovat před domem. V zahradě je několik vzrostlých stromů a okrasných keřů převážně lemujících hranici zahrady.
Nemovitost je zajímavá pro svou lokalitu, rozlohu a situaci pozemku, prosvětlenost domu, možnost rekonstrukce dle vlastních představ, příp. nástavby podle výšek sousedních domů. Plusem jsou velmi dobré sousedské vztahy.
Lokalita:
Dům se nachází v zelené části Prahy. Je zde veškerá občanská vybavenost, MHD (bus, tram) docházková vzdálenost 5 min. Spádovou nemocnicí je ÚVN, nebo FN Motol. V lokalitě jsou dále nová MŠ, soukromé alternativní ZŠ, jazyková ZŠ, sportovní ZŠ, prestižní Gymnnázia. Pro volný čas se v okolí nacházejí např. park Ladronka (inline), přírodní rezervace Divoká Šárka a vodní nádrž Džbán, nebo lesopark Řepy. Z infrastruktury jsou v dosahu letiště V. Havla, nájezd na dálniční dopravu KV, Plzeň a městský obchvat.
Kupní cena: 22 990 000 Kč
Rádi se s Vámi setkáme na prohlídce.
Cena: | 22 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-231 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Užitná plocha: 275 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.