Prodej - dům/vila, 705 m²
Lednická, Hlohovec, Břeclav
15 990 000 KčProdej - dům/vila, 705 m²
Lednická, Hlohovec, Břeclav
Rodinný dům Hlohovec 7+kk, galerie, sklady, sklepy
Hlohovec se nachází v krásné vinařské oblasti jižní Moravy, která je známá svými vinicemi a tradičním vinařstvím. Okolí Hlohovce nabízí mnoho možností pro turistiku, cykloturistiku a další venkovní aktivity. V blízkosti se nachází také Lednicko-Valtický areál, který je zapsán na seznamu světového dědictví UNESCO a je oblíbeným cílem návštěvníků. Obec disponuje bohatou občanskou vybaveností. Co by Vám chybělo zde, naleznete v nedalekém Podivíně (10km), Lednici (5km) , Valticích (5km) a Břeclavi (13km ).
K samotnému rodinnému domu. Jedná se o nadstandard pro náročné. Stavba leží téměř při břehu Hlohoveckého rybníka se známým Chateau de Frontiere (Hraniční zámeček a Restaurant Essens).
Nemovitost může splnit veškeré Vaše požadavky.
Vhodná je pro reprezentativní rodinné bydlení. Vhodná je pro spojení bydlení a podnikání v jednom (v tomto režimu donedávna fungovala) . Teoreticky lze rozdělit i na dvě bytové jednotky.
Pojímá suterén (sklepní prostory ), 1NP, rozlehlé podkroví a podkrovní galerii. V exteriéru potom rozsáhlá zahrada, zahradní technická stavba a zahradní domek.
Zastavěná plocha domu je neuvěřitelných 292m2.
Užitná plocha úžasných 705m2 ( suterén 128,1m2 - 1NP 255,5m2 - podkroví 263,1m2 - galerie 58,2m2).
Zahrada 1008m2. Výměra celého pozemku je 1300m2.
Suterén: 4 sklepní místnosti, technická místnost, schodiště.
1NP: vstupní chodba, 5 skladových místností, 2 obytné pokoje, koupelna.
Podkroví: dominantní obývací pokoj s kuchyní a krbem, velká ložnice s exkluzivní koupelnou, 3 obytné pokoje, druhá koupelna, šatna.
Galerie: atypický prvek nad obývacím pokojem.
Vytápění: Moderní krb s teplovzdušnými rozvody ( doplňující elektřina ).
Vodovod: obecní řad, odpad kanalizace, přípojka plynu v domě.
Parkování: v rozlehlé zahradě i před domem.
Nemovitost je trvale obývaná, je třeba dokončit dílčí práce na fasádě, interiéru, zapojení klimatizace ap.
Vše můžete dotvořit k obrazu svému. Rekonstrukce vč. kolaudace rozšířené stavby byla dokončena v r. 2023.
Velmi zajímavá nemovitost se značným potenciálem ve VIP lokalitě!
Vyfoceno v prezentaci není zdaleka vše, nejlépe se o exkluzivitě a zajímavosti stavby přesvědčit na místě.
Na nemovitosti neváznou žádné závazky, zástavy ap.
PENB byl zpracován aktuálně - "B" dle vyhl. 264/2020Sb.
Domluvme se na termínu osobní prohlídky.
Konečnou preferenci kupujícího určí po jednání prodávající.
Cena: | 15 990 000 Kč |
Poznámka: | k jednání, včetně RK, vč právního př. hypotečního servisu |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N01315 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 292 m²
- Plocha parcely: 1300 m²
- Užitná plocha: 705 m²
- Sklep: ano
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Topení: Jiné
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.