
Prodej - dům/vila, 294 m²
Hodějice, Vyškov
8 990 000 KčProdej - dům/vila, 294 m²
Hodějice, Vyškov

Prodej domu 294 m2, pozemek 792 m2
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost: dětské hřiště, hřiště na házenou, hospodu, autobusovou zastávku, mateřskou školu, základní školu pro 3 ročníky, fotbalové hřiště, sběrný dvůr, obchod, koupaliště, kostel a další.
Charakteristika nemovitosti:
- Rodinný dům 5+1 o zastavěné ploše s nádvořím 294 m2
- Možnost parkování 2-3 aut v průjezdu domu
- Zahrada 498 m2 s vjezdem z druhé ulice.
- Studna
- Pergola
- Letní kuchyň s udírnou a výdejním oknem pro pergolu
Dispozice domu:
Přízemí:
- Chodba se schodištěm do sklepa
- Průjezd s přístupem do obytné části, dvora a letního obýváku/zimní zahrady
- Ložnice
- Kuchyně (plánovaná rekonstrukce 2024)
- WC
- Koupelna
- Obývací pokoj
- Špajz
- Místnost k rekonstrukci (původně plánované fitko)
1. patro:
- Chodba
- Půda (plánovaná 2. koupelna)
- 1 samostatný pokoj s oknem do ulice
- 2 průchozí pokoje (jeden s oknem do ulice, druhý do dvora)
- Sklad/malá kancelář s oknem do dvora
Přístavby a prostory:
- Dvůr s přístupem do:
* Chodby obytné části domu (plánované sušárny)
* Skladu
* Dílny
* Slepičárny s úložným prostorem na dřevo
* Zahrady
* Letní kuchyně s udírnou a výdejním oknem do pergoly
Technický stav a rekonstrukce:
- 2012: Kompletní rekonstrukce včetně střechy a rozšíření domu do dvoru
- 2017: Rekonstrukce nádvoří, nová plastová okna/dveře, topení v mědi
- 2022: Modernizace přízemí
* Nová elektřina a příprava rozvodů
* Nové omítky
* Nová kuchyně
* Chytré osvětlení Apple HomeKit
- 2023:
* Nová izolace proti vlhku po obkopání zámkové dlažby podél domu (dvůr)
* Kompletní zateplení ze dvora (10-12 cm polystyrenu)
* Montáž chytrého vytápění TADO pro radiátory a kotel
Technické zázemí:
- Částečně podsklepený
- Sklep slouží jako technická místnost:
* Boiler TUV
* Plynový kotel
* Příprava pro fotovoltaiku (vyveden husí krk pod střechu kde trvale svítí slunce pro budoucí kabely FV)
* Sklad
Inženýrské sítě:
- Kanalizace
- Elektřina 230/380V
- Plyn
- Voda
- Optický internet
- Telefonní připojení
Zahrada (498 m2):
- Pergola (16 m2)
- Studna
- 2 skleníky (jeden funkční)
- Sluneční sprcha
- Bazén s filtrací (již nepoužívaný)
- Zahradní domek u bazénu (dvě místnosti, podsklepený)
- Kompost
- Vjezd z ulice
- Přístřešek pro zahradní nářadí nebo vozík za auto.
Cena je doporučená a lze jednat, ovšem nejlepší nabídka vyhrává.
Poslední 2 fotky plánů domu jsou pouze orientační a slouží jen pro představu dispozic domu. (měřeno přes iPad Pro pomocí LiDar) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/893612-nabidka-prodej-domu-hodejice
Cena: | 8 990 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-893612 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 294 m²
- Plocha parcely: 792 m²
- Užitná plocha: 294 m²
- Sklep: 22 m²
- Terasa: 16 m²
- Ostatní: Garáž, Parkoviště
- Umístění objektu: klidná část obce
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.