Prodej - dům/vila, 100 m²
Nádražní, Hodonice, Znojmo
5 990 000 KčProdej - dům/vila, 100 m²
Nádražní, Hodonice, Znojmo
5 990 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej rodinného domu, 100 m2, Hodonice
Moderní rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci s bazénem, pergolou a potenciálem dalšího rozšíření – Hodonice u Znojma
Hledáte dům, do kterého se můžete bez starostí nastěhovat a zároveň vám nabídne prostor pro budoucí rozšíření? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům na adrese Nádražní 199 v obci Hodonice u Znojma. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 620 m² a díky pečlivé rekonstrukci poskytuje komfortní bydlení pro rodinu, která ocení kombinaci moderního zázemí, soukromí a příjemného venkovního prostoru.
Dispozice domu je v přízemí řešena jako 3+kk, přičemž další dvě plnohodnotné místnosti se nacházejí v suterénu, kde aktuálně slouží jako pracovna a domácí posilovna. Velkou výhodou je také připravené podkroví se zateplením, které nabízí možnost vytvoření dalších obytných pokojů podle vlastních představ.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, okna, podlahy, interiérové dveře, omítky, zateplení a novou fasádu. Modernizována byla rovněž koupelna a samostatné WC. V rámci dalšího zvyšování komfortu a prosvětlení interiéru je na červen 2026 naplánována výměna původních předních luxfer za moderní fixní okno, které dodá domu více přirozeného světla a modernější vzhled. Díky těmto investicím nabízí nemovitost vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších větších úprav.
Skutečnou dominantou domu je příjemná zahrada určená k odpočinku i rodinným setkáním. Najdete zde zapuštěný bazén s příslušenstvím, který se v letních měsících stane oblíbeným místem celé rodiny, a také zastřešenou pergolu, ideální pro posezení s přáteli, grilování nebo klidné večery na čerstvém vzduchu.
Parkování je pohodlně zajištěno přímo na vlastním pozemku. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. Rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace v mědi.
Hodonice jsou vyhledávanou lokalitou díky výborné dostupnosti do Znojma a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Samozřejmostí je vlakové i autobusové spojení a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Pokud hledáte modernizovaný rodinný dům s krásnou zahradou, bazénem a možností dalšího rozšíření obytné plochy, tato nabídka si vaši pozornost rozhodně zaslouží.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Hledáte dům, do kterého se můžete bez starostí nastěhovat a zároveň vám nabídne prostor pro budoucí rozšíření? Právě jste ho našli.
Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům na adrese Nádražní 199 v obci Hodonice u Znojma. Nemovitost stojí na pozemku o výměře 620 m² a díky pečlivé rekonstrukci poskytuje komfortní bydlení pro rodinu, která ocení kombinaci moderního zázemí, soukromí a příjemného venkovního prostoru.
Dispozice domu je v přízemí řešena jako 3+kk, přičemž další dvě plnohodnotné místnosti se nacházejí v suterénu, kde aktuálně slouží jako pracovna a domácí posilovna. Velkou výhodou je také připravené podkroví se zateplením, které nabízí možnost vytvoření dalších obytných pokojů podle vlastních představ.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, okna, podlahy, interiérové dveře, omítky, zateplení a novou fasádu. Modernizována byla rovněž koupelna a samostatné WC. V rámci dalšího zvyšování komfortu a prosvětlení interiéru je na červen 2026 naplánována výměna původních předních luxfer za moderní fixní okno, které dodá domu více přirozeného světla a modernější vzhled. Díky těmto investicím nabízí nemovitost vysoký standard bydlení bez nutnosti dalších větších úprav.
Skutečnou dominantou domu je příjemná zahrada určená k odpočinku i rodinným setkáním. Najdete zde zapuštěný bazén s příslušenstvím, který se v letních měsících stane oblíbeným místem celé rodiny, a také zastřešenou pergolu, ideální pro posezení s přáteli, grilování nebo klidné večery na čerstvém vzduchu.
Parkování je pohodlně zajištěno přímo na vlastním pozemku. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. Vytápění zajišťuje elektrokotel s radiátory, ohřev vody elektrický bojler. Rozvody vody jsou v plastu a elektroinstalace v mědi.
Hodonice jsou vyhledávanou lokalitou díky výborné dostupnosti do Znojma a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Samozřejmostí je vlakové i autobusové spojení a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.
Pokud hledáte modernizovaný rodinný dům s krásnou zahradou, bazénem a možností dalšího rozšíření obytné plochy, tato nabídka si vaši pozornost rozhodně zaslouží.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 5 990 000 Kč |
| Poznámka: | Cena je kompletní včetně provize a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 03.06.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-441090 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 103 m²
- Plocha parcely: 620 m²
- Zahrada: 517 m²
- Užitná plocha: 100 m²
- Sklep: 40 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, silnice, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jarní 442/2, Znojmo, 66904 |
