Prodej - dům/vila, 174 m²
České Budějovice
11 980 000 KčProdej - dům/vila, 174 m²
České Budějovice
Rodinný dům se zahradou a parkováním, Nové Homole, České Budějovice
Dvěma hledajícím nyní umíme splnit jejich přání. Nabízíme k prodeji úředním jazykem stavbu rodinného domu o dvou bytových jednotkách, však na místě na vás čekají dva rodinné domy RD 1 a RD2. Každý dům disponuje vlastním parkovacím stáním pro dvě vozidla, pozemkem 413 m2, samostatným vstupem a dispozicí 6+kk. Nejedná se tedy o žádný malý dům, kde složitě složí hlavu čtyřčlenná rodina. Zde bude mít každý svůj vlastní pokoj, zbyde místo na pracovnu i pokoj pro hosty. Celková podlahová plocha domu je totiž úctyhodných 174 m2.
• rodinný dům 6+kk, 174 m2 podlahové plochy
• pozemek 414 m2 pro každý dům
• vlastní parkovací stání pro dvě vozidla
• kvalitní zděná stavba (Porotherm 44 EKO+ Profi Dryfix)
• vytápění tepelným čerpadlem Vaillant v kombinaci s podlahovým topením
• komín pro krb nebo krbová kamna
• příprava pro předokenní žaluzie a fotovoltaiku
• terénní úpravy, zpevněné plochy a oplocení v ceně domu
• nastěhování konec roku 2026
Dispozice domu je řešena takto: vjezd z obecní komunikace na vlastní pozemek, kde jsou vyhrazena dvě parkovací místa pro každý dům. Vstup do jednotlivých domů je řešen samostatně z bočních štítových stran. RD1 severní strana, RD 2 jižní strana. Vstupujeme do zádveří domu (6m2). Zádveří díky své velikosti umožní umístnění vestavěných skříní. Ze zádveří je přístupná technická místnost (8,7 m2), kde najdete tepelné čerpadlo, přípojku pro pračku, sušičku a výlevku. Ze zádveří je dále přístupna koupelna v přízemí (6,7 m2) a pokoj pro hosty (14,3 m2). Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a toaletou. Dominantou přízemí je obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,3 m2). V obýváku nechybí komín pro krb nebo krbová kamna. Světlost je zajištěna velkou okenní sestavou s přímým vstupem na terasu. Obývací pokoj je od chodby oddělen dvoukřídlými posuvnými dveřmi. Podkroví je přístupné po schodišti z chodby v přízemí. Podkroví nabízí čtyři samostatné neprůchozí místnosti. Ložnice (17,4 m2) prosvětlena dvěma střešními okny, pokoj č. 1 (21,4 m2), pokoj č. 2 (19,3 m2) a pracovna (11 m2). Samozřejmostí je velká koupelna (8,5 m2), kde najdete sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Z chodby v podkroví je po stahovacím schodišti přístupný půdní prostor.
O vytápění domu a ohřev TUV se stará tepelné čerpadlo Vaillant voda vzduch v kombinaci s podlahovým topením v celém domě. Nechybí příprava pro předokenní žaluzie a budoucí osazení fotovoltaiky. Celý dům je zděný, obvodové zdivo 440 mm a ve spojení domů 300 mm stěna pro každý dům. Domy nemají společnou zeď a mezi každou stěnou je 10 mm dilatace.
Součástí ceny domu jsou podlahy, vnitřní dveře a vybavená koupelny. Dále zpevněné plochy, oplocení a terénní úpravy. Předpokládaný termín nastěhování je konec roku 2026.
Nové Homole jsou částí obce Homole. Najdete zde mateřskou školku i zastávku MHD. Autem jste do 15 minut v Českých Budějovicích. Výborné je i napojení na nově vybudovanou dálnici D3. V obci najdete multifunkční a fotbalové hřiště, cukrárnu a potraviny.
Pokud řešíte změnu bydlení. Jsme specialisté na akce Kulový blesk. Pomůžeme vám s prodejem vašeho stávající bydlení a zarezervujeme tuto nabídku. Finance z prodeje stávajícího bydlení získáte ještě před dokončení tohoto domu a pak se v klidu přestěhujete do nového.
Těšíme se na vás na prohlídce, kde můžeme domluvit podrobnosti.
| Cena: | 11 980 000 Kč |
| Poznámka: | Cena za dokončený dům vč. koupelen, podlah, dveří, oplocení a zpevněných ploch. Kolaudace konec roku 2026. |
| Datum k nastěhování: | 30.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-987153 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 105 m²
- Plocha parcely: 413 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 174 m²
- Terasa: ano
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.