Prodej - dům/vila, 61 m²
Dolní Albeřice, Trutnov
6 999 000 KčProdej - dům/vila, 61 m²
Dolní Albeřice, Trutnov
6 999 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Pohádková roubená chalupa v srdci Krkonoš – Dolní Albeřice
Hledáte autentické horské útočiště s vůní dřeva, historií a absolutním klidem, nebo investiční příležitost pro okamžitý pronájem v nejžádanější české lokalitě?
Nabízím ke koupi kouzelnou, kompletně zrekonstruovanou chalupu s číslem popisným, která se nachází v chráněné krajinné oblasti východních Krkonoš, v malebné a klidné údolní osadě Dolní Albeřice (nadmořská výška 700 m). Stavení, které svou roztomilostí připomíná opravdovou perníkovou chaloupku, je lemováno dvěma horskými potoky. Jejich šumění vytváří neopakovatelnou atmosféru stoprocentního horského soukromí.
Tato nemovitost je zapsána v regionální databázi krkonošské historie Archa Krkonoš (č. o. 1255, Dolní Albeřice čp. 40), což jen podtrhuje její jedinečný charakter a genius loci.
Obytná plocha chalupy: 61,35 m²
Sklep: 6,75 m² (ideální pro uskladnění potravin či chlazení nápojů)
Pozemek o rozloze: 1 288 m² – velkorysý, slunný pozemek, který nabízí spoustu volného místa pro relaxaci, dětské hry nebo zahradní nápady.
Venkovní zázemí: K chalupě náleží praktická venkovní kůlna (skvělé zázemí na lyže, kola či dřevo) a příjemná pergola vybízející k letnímu grilování.
Kapacita: Celkem 7 plnohodnotných lůžek + 2 přistýlky (dvě ložnice v patře přístupné po původních mlynářských schodech).
Technické zázemí a sítě
Voda: Vlastní studna s dostatkem vody – k dispozici je aktuální (letošní) oficiální rozbor vody potvrzující její kvalitu.
Odpad: Odkanalizování je spolehlivě vyřešeno funkčním třícestným komorovým septikem.
Vytápění: Útulné a úsporné. Kombinace elektrického vytápění a tradičních sálajících kachlových krbových kamen v obývacím pokoji, která bez problému vyhřejí celé stavení a vytvoří tu pravou horskou atmosféru (palivové dřevo je k dispozici na pozemku).
Investiční potenciál & Celoroční vyžití
Chalupa má přidělené číslo popisné a současný majitel ji úspěšně a stabilně využívá ke komerčnímu pronájmu. Můžete tak plynule navázat na zavedený byznys s okamžitým výnosem, nebo si objekt nechat čistě pro své soukromé účely.
ZIMA: Vyhlášená lyžařská střediska Pec pod Sněžkou a Janské Lázně jsou vzdálena pouhých 11 minut autem. Pro milovníky bílé stopy je pouhých 1,2 km od chaty nástupní místo na Krkonošskou magistrálu. A stejně daleko od chalupy nejdete i lyžařský vlek.
LÉTO: Okolí je protkáno turistickými a cyklistickými trasami. V blízkosti najdete 9jamkové golfové hřiště Mladé Buky, přírodní koupaliště Sejfy nebo Adršpašské skály. Les na houbaření a procházky začíná hned za chalupou. Krásu místa doplňuje i blízkost polských hranic pro mezinárodní výlety.
Velkou výhodou je bezproblémová celoroční dostupnost autem a vlastní zpevněné parkování přímo u chaty pro 2 až 3 osobní vozy.
Splňte si sen o vlastní krkonošské roubence. Tohle místo vás okouzlí hned při první návštěvě.
Pro bližší informace, cenu nemovitosti a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Nabízím ke koupi kouzelnou, kompletně zrekonstruovanou chalupu s číslem popisným, která se nachází v chráněné krajinné oblasti východních Krkonoš, v malebné a klidné údolní osadě Dolní Albeřice (nadmořská výška 700 m). Stavení, které svou roztomilostí připomíná opravdovou perníkovou chaloupku, je lemováno dvěma horskými potoky. Jejich šumění vytváří neopakovatelnou atmosféru stoprocentního horského soukromí.
Tato nemovitost je zapsána v regionální databázi krkonošské historie Archa Krkonoš (č. o. 1255, Dolní Albeřice čp. 40), což jen podtrhuje její jedinečný charakter a genius loci.
Obytná plocha chalupy: 61,35 m²
Sklep: 6,75 m² (ideální pro uskladnění potravin či chlazení nápojů)
Pozemek o rozloze: 1 288 m² – velkorysý, slunný pozemek, který nabízí spoustu volného místa pro relaxaci, dětské hry nebo zahradní nápady.
Venkovní zázemí: K chalupě náleží praktická venkovní kůlna (skvělé zázemí na lyže, kola či dřevo) a příjemná pergola vybízející k letnímu grilování.
Kapacita: Celkem 7 plnohodnotných lůžek + 2 přistýlky (dvě ložnice v patře přístupné po původních mlynářských schodech).
Technické zázemí a sítě
Voda: Vlastní studna s dostatkem vody – k dispozici je aktuální (letošní) oficiální rozbor vody potvrzující její kvalitu.
Odpad: Odkanalizování je spolehlivě vyřešeno funkčním třícestným komorovým septikem.
Vytápění: Útulné a úsporné. Kombinace elektrického vytápění a tradičních sálajících kachlových krbových kamen v obývacím pokoji, která bez problému vyhřejí celé stavení a vytvoří tu pravou horskou atmosféru (palivové dřevo je k dispozici na pozemku).
Investiční potenciál & Celoroční vyžití
Chalupa má přidělené číslo popisné a současný majitel ji úspěšně a stabilně využívá ke komerčnímu pronájmu. Můžete tak plynule navázat na zavedený byznys s okamžitým výnosem, nebo si objekt nechat čistě pro své soukromé účely.
ZIMA: Vyhlášená lyžařská střediska Pec pod Sněžkou a Janské Lázně jsou vzdálena pouhých 11 minut autem. Pro milovníky bílé stopy je pouhých 1,2 km od chaty nástupní místo na Krkonošskou magistrálu. A stejně daleko od chalupy nejdete i lyžařský vlek.
LÉTO: Okolí je protkáno turistickými a cyklistickými trasami. V blízkosti najdete 9jamkové golfové hřiště Mladé Buky, přírodní koupaliště Sejfy nebo Adršpašské skály. Les na houbaření a procházky začíná hned za chalupou. Krásu místa doplňuje i blízkost polských hranic pro mezinárodní výlety.
Velkou výhodou je bezproblémová celoroční dostupnost autem a vlastní zpevněné parkování přímo u chaty pro 2 až 3 osobní vozy.
Splňte si sen o vlastní krkonošské roubence. Tohle místo vás okouzlí hned při první návštěvě.
Pro bližší informace, cenu nemovitosti a sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 6 999 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize realitní kanceláře a právního servisu |
| Datum k nastěhování: | 01.08.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-442473 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: po rekonstrukci
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 60 m²
- Plocha parcely: 1288 m²
- Zahrada: 1228 m²
- Užitná plocha: 61 m²
- Sklep: 6 m²
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 550 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Mírové náměstí 3485/35b, Ústí nad Labem, 40001 |
