Prodej - dům/vila, 65 m²
Průjezdní, Horní Suchá, Karviná
4 495 000 KčProdej - dům/vila, 65 m²
Průjezdní, Horní Suchá, Karviná
Investiční příležitost – rodinný dům v atraktivní lokalitě Horní Suchá
Dům má dvě podlaží:
1. podlaží: garáž, technické místnosti a prostorná vstupní chodba.
2. podlaží: bytová jednotka 3+1, koupelna a samostatné WC. V obývacím pokoji je krb, vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
Nemovitost je napojena na elektřinu, kanalizaci, vodovodní řad a plyn. Dům je částečně podsklepen.
Nemovitost byla kolaudována v roce 1983. V roce 2015 proběhla výměna oken, byla instalována nová střešní krytina, byly provedeny částečně nové rozvody vody a kanalizace. Interiéry domu jsou v dobrém a udržovaném stavu.
K domu náleží zastřešené stání, zahrada s ovocnými a okrasnými stromy a soukromá pergola s posezením. Nemovitost je oplocená, přístup je po zpevněné obecní komunikaci. Pozemek z jedné strany sousedí s lesem – ideální místo pro procházky, sport i relaxaci. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost.
Investiční parametry
Nemovitost je prodávána za zvýhodněnou nabídkovou cenu, neboť je zatížena věcným břemenem dožití pro seniora. Nový majitel tak nemůže dům aktuálně využívat k vlastnímu bydlení ani jej pronajímat či zastavit bance.
Jedná se však o atraktivní investici s potenciálem budoucího zhodnocení – po skončení věcného břemene lze nemovitost plně užívat či pronajímat, a to v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou a rostoucí cenou nemovitostí.
Současná tržní hodnota nemovitosti, pokud by nebyla zatížená věcným břemenem, je stanovena na 5.800.000 Kč. Zatížení nemovitosti věcným břemenem je zohledněné ve snížené nabídkové ceně. S vážným zájemcem jsme připraveni o ceně dále jednat.
Důležité upozornění
Prosíme zájemce, aby na nemovitost nechodili sami a nekontaktovali současného uživatele. Veškeré informace Vám poskytne výhradně makléř zakázky. Do konce prosince 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,29 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
| Cena: | 4 495 000 Kč |
| Poznámka: | uvedená cena platí při financování kupní ceny v hotovosti nebo úvěrem zprostředkovaným STING Finance |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-132482 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 155 m²
- Plocha parcely: 1677 m²
- Užitná plocha: 65 m²
- Ostatní: Plot
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.