Prodej rodinného domu 3+1 s půdou vhodnou k vestavbě o zastavěné ploše 135 m² se zahradou 633 m² v centru Horních Věstonic v srdci Pálavy – ideální pro bydlení i podnikání. Celková plocha pozemku činí 768 m².

Součástí prodeje rodinného domu je také zahrada, jejíž zadní část tvoří samostatné stavební místo cca 275 m², s možností zastavění přibližně 130 m² – ideální pro výstavbu rodinného domu o velikosti cca 4+1.

Hledáte místo, kde se snoubí kouzlo vinařské obce, klid venkova a zároveň prostor pro vlastní podnikání či další výstavbu?

Právě pro vás nabízíme rodinný dům 3+1 s verandou a půdou vhodnou k vestavbě, doplněný o zahradu se samostatným přístupem z hlavní ulice, v samotném centru Horních Věstonic – obce s dlouhou vinařskou tradicí, jen pár minut od Mikulova.

Dům je postavený z plných cihel, v dobrém statickém stavu, ale určený k rekonstrukci – a to je jeho největší výhoda. Můžete si jej upravit přesně podle svých představ – ať už jako útulné bydlení, rekreační objekt, nebo třeba malý penzion, vinotéku či prodejní místo s přímým vstupem z hlavní ulice.
Velkým benefitem je právě zadní část zahrady, která je dle územního plánu vedena jako smíšené obytné území a díky samostatnému přístupu nabízí možnost výstavby dalšího rodinného domu. To z této nemovitosti dělá výjimečnou investiční příležitost – ideální kombinaci vlastního bydlení a dalšího rozvojového potenciálu.

Technické parametry potěší každého, kdo plánuje rekonstrukci bez nutnosti začínat od nuly:
Dům má plynový kotel (cca 3 roky starý) s termostatem, nové radiátory Korado (2024), bojler na elektřinu, připojení na všechny sítě včetně optického kabelu.
Rozvody topení jsou ocelové, elektroinstalace částečně v mědi (na verandě).
Okna jsou plastová z roku 2010, podlahy betonové, v kuchyni dřevěná prkenná podlaha s izolací.
Nechybí dva komíny (jeden vhodný pro napojení digestoře, druhý možné využít pro krbová kamna) a půda je vysoká a vhodná pro další obytnou vestavbu.
Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha občanské vybavenosti a smíšené obytné území, takže zde lze kromě bydlení realizovat i podnikatelské záměry – například penzion, menší kavárnu, vinotéku, prodejní stánek či dílnu.

Horní Věstonice leží v srdci Pálavy – oblíbené destinace vinařů, cyklistů a turistů. Obec má krásnou atmosféru, výhledy na vinohrady a výbornou dostupnost do Mikulova (5 km) i Brna (40 km).
Ať už hledáte dům k přestavbě, investiční příležitost nebo kombinaci bydlení, podnikání a další výstavby, tato nabídka stojí za pozornost.

Neváhejte se ozvat – rádi vám nemovitost osobně ukážeme a představíme možnosti jejího využití.