Prodej - výrobní prostor, 1 500 m²
Uherčice, Břeclav
8 980 000 KčProdej - výrobní prostor, 1 500 m²
Uherčice, Břeclav
8 980 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Třípodlažní komerční objekt UP 1500 m2, pozemek 2752 m2, okraj obce Uherčice u Hustopečí (Břeclav)
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční objekt ( vzdálenost od D2 je 9 km, Brna 30 km, nejbližší zastávka autobusu 0,5 km ) v obci Uherčice u Hustopečí. Stavba se začala realizovat koncem osmdesátých let, s kolaudací v prosinci roku 1990. Objekt byl zkolaudován jako biotechnologie ( bioprovoz ) zemědělská stavba.
Zastavěná plocha 610 m2, celková podlahová 1500 m2, výměra pozemku 2752 m2.
• Stavba z roku 1990 v dobrém technickém stavu
• Ocelová rámová konstrukce umožňující jednoduše měnit vnitřní dispozici
• Možnost výstavby dalších budov na nabízených pozemcích
• Možnost vybudovat nadstandardní byt s terasou
• Ideální pro vinařství s penzionem, výrobnu potravin, lehkou průmyslovou výrobu
V prvním a druhém patře jsou umístěny výrobní prostory/sály, laboratoře a sklady, včetně dvou mrazících boxů. Třetí patro tvoří kanceláře 300 m2, jejichž část je možné upravit jako nadstandardní služební byt pro majitele nebo zaměstnance s velkou terasou a krásným výhledem. Patro je možné rozšířit o dalších 300 m2.
V budově se nachází přibližně 80 místností na celkové ploše 1500 m2. Díky ocelové konstrukci stavby lze vnitřní dispozici výrobních prostor upravit dle potřeb budoucího majitele. První a třetí patro mají nová okna Pramos (7 komor, trojsklo) a nové vstupní dveře.
Budova a pozemky se nachází v oploceném areálu a sousedí s obecní cestou, městským stavebním dvorem a areálem mléčné farmy, přes který je objekt napojen na vodu a elektřinu s výhodným velkoodběratelským tarifem. Kanalizace je svedena do jímky, je ale možné se napojit k obecním sítím, které jsou 50 m od paty pozemku, s vyřízeným věcným břemenem pohybu i sítí na přiléhající obecní cestě. Elektrické rozvody jsou funkční a v pořádku, rozvody užitkové vody a topení je potřeba obnovit, kotelna byla demontována. V současnosti je aktivně používáno pouze první patro. K dispozici je internet. Požární nádrž je ve vzdálenosti 25 m od objektu. Do objektu je možné se dostat po obecní cestě s omezením pro nákladní vozidla a též přes areál JZD (pro pravidelné využití bude nutné se domluvit na podmínkách).
1. patro – přízemí
15 místností + další menší prostory (strojovny, menší sklady, servisní místnosti)
2x mrazící box 30 m3
2x chladící box 10 m3
3x vstup
2x WC
2 schodiště
2. patro
Hlavní vstup
Hala 180 m2 (v současnosti rozdělena příčkami na menší prostory)
11 místností + další menší prostory (strojovny výtahů, , atd.)
2x hygienická smyčka
3x WC
3x výtah typu C–100 kg
Vstup do vedlejší haly
3. patro
1x místnost 54 m2 s přístupem na střechu (možná terasa nebo přístavba 300 m2)
1x kuchyň 19 m2
3x místnost 11,5 m2
1x místnost 9 m2
2x sociální zařízení
2x sprcha
2x koupelna
Součástí areálu je zpevněná betonová plocha, kterou je možné využít ke stavbě dalších objektů. Teoreticky je možné i odkoupit sousední halu o ploše 1700 m2 a další pozemky. Kompletní projektová dokumentace budovy a sítí je k dispozici.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán.
Zastavěná plocha 610 m2, celková podlahová 1500 m2, výměra pozemku 2752 m2.
• Stavba z roku 1990 v dobrém technickém stavu
• Ocelová rámová konstrukce umožňující jednoduše měnit vnitřní dispozici
• Možnost výstavby dalších budov na nabízených pozemcích
• Možnost vybudovat nadstandardní byt s terasou
• Ideální pro vinařství s penzionem, výrobnu potravin, lehkou průmyslovou výrobu
V prvním a druhém patře jsou umístěny výrobní prostory/sály, laboratoře a sklady, včetně dvou mrazících boxů. Třetí patro tvoří kanceláře 300 m2, jejichž část je možné upravit jako nadstandardní služební byt pro majitele nebo zaměstnance s velkou terasou a krásným výhledem. Patro je možné rozšířit o dalších 300 m2.
V budově se nachází přibližně 80 místností na celkové ploše 1500 m2. Díky ocelové konstrukci stavby lze vnitřní dispozici výrobních prostor upravit dle potřeb budoucího majitele. První a třetí patro mají nová okna Pramos (7 komor, trojsklo) a nové vstupní dveře.
Budova a pozemky se nachází v oploceném areálu a sousedí s obecní cestou, městským stavebním dvorem a areálem mléčné farmy, přes který je objekt napojen na vodu a elektřinu s výhodným velkoodběratelským tarifem. Kanalizace je svedena do jímky, je ale možné se napojit k obecním sítím, které jsou 50 m od paty pozemku, s vyřízeným věcným břemenem pohybu i sítí na přiléhající obecní cestě. Elektrické rozvody jsou funkční a v pořádku, rozvody užitkové vody a topení je potřeba obnovit, kotelna byla demontována. V současnosti je aktivně používáno pouze první patro. K dispozici je internet. Požární nádrž je ve vzdálenosti 25 m od objektu. Do objektu je možné se dostat po obecní cestě s omezením pro nákladní vozidla a též přes areál JZD (pro pravidelné využití bude nutné se domluvit na podmínkách).
1. patro – přízemí
15 místností + další menší prostory (strojovny, menší sklady, servisní místnosti)
2x mrazící box 30 m3
2x chladící box 10 m3
3x vstup
2x WC
2 schodiště
2. patro
Hlavní vstup
Hala 180 m2 (v současnosti rozdělena příčkami na menší prostory)
11 místností + další menší prostory (strojovny výtahů, , atd.)
2x hygienická smyčka
3x WC
3x výtah typu C–100 kg
Vstup do vedlejší haly
3. patro
1x místnost 54 m2 s přístupem na střechu (možná terasa nebo přístavba 300 m2)
1x kuchyň 19 m2
3x místnost 11,5 m2
1x místnost 9 m2
2x sociální zařízení
2x sprcha
2x koupelna
Součástí areálu je zpevněná betonová plocha, kterou je možné využít ke stavbě dalších objektů. Teoreticky je možné i odkoupit sousední halu o ploše 1700 m2 a další pozemky. Kompletní projektová dokumentace budovy a sítí je k dispozici.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán.
| Cena: | 8 980 000 Kč |
| Poznámka: | cena včetně provize RK, právního servisu |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-430406 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 1500 m²
- Plocha parcely: 615 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Druh prostor: Výrobní
- Umístění objektu: okraj obce
- Doprava: dálnice, silnice, autobus
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Žižkova 1696/15, Jihlava, 586 01 |
