Prodej - dům/vila, 156 m²
Zahradní, Horoušánky, Praha-východ
10 490 000 KčProdej - dům/vila, 156 m²
Zahradní, Horoušánky, Praha-východ
Úsporný rodinný dům 6+kk v klidné části Horoušánek – bydlení s podnikatelským potenciálem
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, dlouhodobě pečlivě udržovaná a připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Velkou výhodou jsou velmi nízké provozní náklady díky kvalitnímu zateplení střechy (5 cm) a fasády (10 a 15 cm). O teplo se stará výkonný kotel na tuhá paliva se dvěma akumulačními nádržemi o celkovém objemu 2000 litrů, které udrží systém v teple až 3 celé dny po vyhasnutí kotle.
Součástí nemovitosti je prostorná garáž pro dva automobily s přípojkou 380 V a zpevněná plocha před domem pro pohodlné parkování návštěv. Velkým benefitem je povolená vjezdová brána, která uzavírá pozemek už od hranice cesty a zajišťuje tak soukromí i bezpečí. Zahrada s hustým živým plotem nabízí vlastní vrtanou studnu a dostatek prostoru pro děti i budoucí realizaci zázemí podle vašich představ.
Nemovitost nabízí potenciál pro kombinaci bydlení s podnikáním. Dům lze rozšířit o přístavbu nad garáží pro samostatnou kancelář nebo o ni zvětšit první patro. Zajímavou příležitostí je také možnost za zvýhodněných podmínek přikoupit sousední stavební parcelu o výměře 580 m². Ta nyní slouží jako zahrada s bazénem a dle územního plánu na ní lze realizovat další samostatný dům či jinou stavbu o zastavěné ploše až 116 m² s maximálně dvěma patry a podkrovím.
V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku jsem vám k dispozici na telefonu nebo emailu.
| Cena: | 10 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 10.02.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-974479 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 219 m²
- Plocha parcely: 750 m²
- Zahrada: 1111 m²
- Užitná plocha: 156 m²
- Sklep: 21 m²
- Balkon: 42 m²
- Terasa: 46 m²
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti
Prodej - dům/vila, 138 m²
Petra Jilemnického, Brandýs nad Labem, Praha-východ
8 900 000 Kč
Prodej - dům/vila, 183 m²
Výletní, Brandýs nad Labem, Praha-východ
11 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 275 m²
Chomutovice, Popovičky, Praha-východ
9 950 000 Kč
Prodej - dům/vila, 224 m²
Štiřínská, Želivec, Praha-východ
11 000 000 Kč