Prodej - dům/vila, 269 m²
Horská, Hostinné, Trutnov
5 998 000 KčProdej - dům/vila, 269 m²
Horská, Hostinné, Trutnov
Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami
Dispozice nemovitosti:
Přízemí (1.NP) – byt 3+1 s výměrou 89,3 m2 (prošel částečnou modernizací), provozovna (sklad)
Patro (2.NP) – byt 3+1 s výměrou 79,13 m2 a byt 2+1 s výměrou 53,47 m2
Podkroví (3.NP) – společné / úložné prostory, s ohledem na vysoký krov možno upravit na další bytové jednotky (1 až 2 byty)
Provozovna v přízemí (cca 22 m2) nabízí rovněž potenciál úpravy na 1+kk.
Všechny 3 byty jsou obsazeny platícími nájemníky, celkový měsíční nájem bez služeb je 26.000, Kč. Nájemní smlouvy jsou na dobu určitou do konce kalendářního roku (možno prodloužit nebo ukončit). Toto činí z nemovitosti (bez další nutné investice) okamžitý investiční produkt.
Dům je v původním udržovaném stavu. Obvodové zdi cihelné (nezateplené), stropy jsou dřevěné – trámové, okna původní dřevěná. Střecha sedlová, povrchová úprava plech, komíny v exteriéru opravené (částečně vyvložkované). PENB uvádí energetickou třídu G.
Objekt je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, plyn i elektřinu. Rozvody vody i odpadů jsou původní (tlak v pořádku). Elektroinstalace v domě rovněž původní (hliník). Každý byt je osazen samostatným plynovým kotlem, který slouží zároveň pro ohřev TUV. Každý byt disponuje samostatným plynoměrem, elektroměrem i vodoměrem.
Ve dvoře za domem je možnost využít společnou zahradu k relaxaci a odpočinku, která umožňuje příjemné posezení obzvlášť v letních měsících. Zahrada je tvořena převážně travním porostem a okrasnými dřevinami.
Přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové (celoročně udržované) komunikaci, parkování je dostatečné na obecním pozemku (přímo naproti domu velké parkoviště).
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.
| Cena: | 5 998 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 06.05.2026 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-981164 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 196 m²
- Plocha parcely: 799 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 269 m²
- Ostatní: Garáž
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Valteřická 704, Vrchlabí, 543 01 |
